Cofinimmo - Jaarlijks financieel verslag 2014

72 / 222

Cofinimmo werkt mee aan de renovatie en de verbetering van
het vastgoedpatrimonium in België dankzij Publiek-Private Samenwerkingen
(PPS). Momenteel bestaat de PPS-portefeuille uit een gerechtsgebouw,
eenbrandweerkazerne, twee politiecommissariaten, studentenwoningen en
eengevangenis in uitbating.
Kenmerken van PPS
Cofinimmo streeft ernaar in te spelen op de behoeften van de
publieke overheid. Bij lange termijnsamenwerkingen, die het resul-
taat zijn van overheidsopdrachten, brengt ze haar financiële en
vastgoeddeskundigheid in.
Cofinimmo analyseert de economische en technische levenscyclus
van het project. Zo kan ze een optimale tussenweg vinden tussen
de begininvesteringen en de uitgaven die in de toekomst moeten
worden gemaakt, of het nu om onderhouds- of om vervangings- en
herstelkosten gaat.
Cofinimmo draagt geen bouwrisico in dit type vastgoedinveste-
ring. Dit blijft ten laste van een aangestelde algemene aannemer
waarmee zij een forfaitair bedrag overeenkomt dat betaalbaar is bij
de oplevering van het gebouw.
Cofinimmo waakt over de kwaliteit en de uitvoering van de bouw-
werken en staat eveneens tijdens de hele duur van de verhuur in
voor het onderhoud. Deze huur kadert meestal in huurcontracten
met een zeer lange looptijd of erfpachten. Na afloop ervan geniet
de overheidsinstantie een koopoptie of een kostenloze eigendoms-
overdracht. Deze gebouwen zijn dus geen definitieve eigendom van
Cofinimmo.
De PPS portefeuille van Cofinimmo bestaat uit de volgende activa
in uitbating:
• Een gerechtsgebouw
• Een brandweerkazerne
• Twee politiecommissariaten
• Studentenhuisvesting
• Een gevangenis
Gevangenis van Leuze-en-Hainaut
In juni 2014 heeft de Regie der Gebouwen de aflevering van het
Beschikbaarheidsattest voor de nieuwe gevangenis van Leuze-en-
Hainaut1 gemeld. Dit Attest formaliseert de oplevering van de bouw-
werken van de gevangenis, naar de tevredenheid van de gebruiker,
de FOD Justitie. Het budget van de werken beliep € 105,6 miljoen,
honoraria en taksen inbegrepen.
1 Zie ook ons persbericht van 24.06.2014 op
BEHEERSVERSLAG / Publiek-Private Samenwerkingen
Politiecommissariaat, Dendermonde
68