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Cofinimmo participe à la rénovation et l’amélioration du patrimoine immobilier en
Belgique, grâce aux Partenariats Public-Privé (PPP). À ce jour, le portefeuille PPP
en exploitation comporte un palais de justice, une caserne de pompiers, deux
commissariats de police, des logements d’étudiants ainsi qu’une prison.
Caractéristiques des PPP
Soucieuse de répondre aux besoins spécifiques des autorités
publiques, Cofinimmo apporte son expertise immobilière et finan-
cière dans le cadre de partenariats de long terme qui font l’objet de
marchés publics.
Cofinimmo se charge d’étudier le cycle de vie économique et tech-
nique du projet. Cette analyse permet d’identifier le compromis opti-
mal entre les investissements de départ et les dépenses futures,
qu’il s’agisse des frais d’entretien ou des coûts de remplacement et
réparations.
Elle n’assume pas le risque de construction dans ce type d’inves-
tissement immobilier. Le risque reste à la charge d’un entrepreneur
général désigné, avec lequel Cofinimmo convient d’un montant
forfaitaire payable à la livraison de l’immeuble.
Cofinimmo surveille la qualité et l’exécution des travaux de
construction. Elle prend également en charge l’entretien et la main-
tenance tout au long de la location qui fait généralement l’objet
de baux de très longue durée ou d’emphytéose. Lorsque ceux-ci
arrivent à échéance, l’instance publique bénéficie d’une option
d’achat ou d’un transfert gratuit de propriété. Cofinimmo ne dispose
donc pas de la propriété perpétuelle de ces biens.
À ce jour, le portefeuille PPP de Cofinimmo comporte les actifs
suivants en exploitation :
•
Un palais de justice
•
Une caserne de pompiers
•
Deux commissariats de police
•
Des logements d’étudiants
•
Une prison
Prison de Leuze-en-Hainaut
En juin 2014, la Régie des Bâtiments a notifié la délivrance du
Certificat de Disponibilité relatif à la nouvelle prison de Leuze-
en-Hainaut
1
. Ce Certificat officialise la réception des travaux de
construction de la prison, à la satisfaction de l’utilisateur, le SPF
Justice. Les travaux se sont élevés à € 105,6 millions, honoraires et
taxes compris.
1
Voir également notre communiqué de presse du 24.06.2014, disponible sur www.
cofinimmo.com.
RAPPORT DE GESTION / PORTEFEUILLE IMMOBILIER /
Partenariats Public-Privé
Commissariat de police, Termonde
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