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Développement durable
Conformément aux Directives européennes, les autorités publiques
font figure de modèles en matière de développement durable.
Dès lors, les immeubles construits dans le cadre de soumissions
publiques doivent afficher un niveau de performance énergétique
élevé.
Cofinimmo apporte son expertise en la matière pour accompagner
ses clients, tant lors de la construction que lors de l’exploitation des
immeubles.
Immeubles
Niveau E
Caractéristiques majeures
Palais de Justice-Anvers
Pas d’application au moment
de la construction
•
Night cooling ;
•
Protection solaire extérieure fixe ;
•
Niveau d’isolement avancé.
Caserne de pompiers - Anvers
Pas d’application pour ce
type de bâtiment
Commissariat de police - Termonde
12
•
Immeuble passif ;
•
Panneaux solaires sur l’ensemble de la toiture ;
•
Système de ventilation type D ;
•
Récupération de l’eau de pluie ;
•
Récupération d’énergie des ascenseurs ;
•
Géothermie.
Commissariat de police - Hekla
Pas d’application au moment
de la construction
Prison - Leuze-en-Hainaut
60
•
Système de ventilation type D avec récupération de
chaleur ;
•
Toitures vertes ;
•
Récupération des eaux pluviales pour les sanitaires ;
•
Panneaux photovoltaïques.
Logements pour étudiants ULB -
Bruxelles
Pas d’application
•
Nouvelle menuiserie extérieure performante ;
•
Isolation poussée des façades ;
•
Récupération des eaux pluviales dans 36 logements ;
•
Ventilation double flux avec récupération de chaleur ;
•
Chaudières à condensation.
La délivrance du Certificat de Disponibilité indique le début de
la prise en occupation de la prison par la Régie des Bâtiments,
dans le cadre d’un bail de 25 ans. À la fin du bail, la propriété du
bâtiment sera automatiquement et gratuitement transférée à la
Régie. Le loyer annuel dû par la Régie s’élève à € 12,1 millions et est
composé d’une redevance d’investissement (€ 7,6 millions) et des
redevances d’entretien et de facility management (€ 4,5 millions).
Le contrat avec la Régie prévoit en effet que Cofinimmo prenne à
sa charge les services d’entretien technique du bâtiment ainsi que
des services auxiliaires. Cofinimmo sous-traite ces services à des
prestataires spécialisés.
L’investissement net de Cofinimmo, après cession de 90% des
redevances d’investissement dues par la Régie sur 25 ans, repré-
sente € 12,4 millions au bilan comme créance de location-finan-
cement. Le rendement net attendu par Cofinimmo en comptes de
résultats s’élève à 10% par an, après déduction de l’amortissement
annuel du principal de la créance.
Pour plus d’informations, voir Rapport Financier Annuel 2012,
page 53.
Cofinimmo fait partie des quelques rares sociétés immobilières
cotées européennes à s’engager dans des Partenariats Public-
Privé (PPP) immobiliers.
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