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Neuf enjeux principaux pour l’avenir
Consommation
énergétique
et émissions CO
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Les immeubles doivent afficher des per-
formances énergétiques optimales afin de
limiter les émissions de CO
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qui résultent de
leur exploitation.
ACTIONS 2014 :
Cofinimmo s’efforce d’aller le plus loin
possible en matière d’efficacité énergétique,
souvent au-delà des obligations légales,
dans les limites de la rentabilité écono-
mique recherchée. Elle a ainsi implémenté
un logiciel de comptabilité énergétique
pour les immeubles de bureaux et installé
des compteurs relevables à distance. Cette
approche a permis de consolider les certifi-
cations ISO 14001 :2004, BREEAM et BREEAM
In Use. Par ailleurs, des accords de collabo-
ration ont été conclus entre Cofinimmo, le
gestionnaire Cofinimmo Services et certains
locataires, sous forme d’une Green Charter.
De même, les nouveaux contrats de main-
tenance prévoient des mesures d’incitation
aux réductions de consommation d’énergie.
Enfin, Cofinimmo a publié un reporting
complet d’indicateurs de performance
répondant aux recommandations de l’EPRA
1
.
ACTIONS FUTURES :
Cofinimmo étendra sa connaissance
des performances énergétiques de ses
immeubles en intégrant progressive-
ment les données de consommations
des biens autres que de bureaux dans la
comptabilité énergétique. L’analyse de ces
données permettra ensuite de prendre des
mesures pour réduire les consommations
énergétiques.
Elle poursuivra également à installer des
compteurs relevables à distance au rythme
de ± 20 immeubles par an (horizon 2017).
La mise à jour du bilan carbone du siège
social est planifiée pour 2015, ainsi que la
poursuite de la certification BREEAM In Use
des immeubles de bureaux en cours de
commercialisation.
Profitabilité pour les
investisseurs et accès
aux capitaux
L’action Cofinimmo doit permettre de
contribuer à la prospérité de ses action-
naires et investisseurs. Cet objectif passe
par la distribution d’un dividende élevé
et pérenne et la préservation du capital
investi.
Cofinimmo doit également pouvoir recourir
à des sources de financement aux coûts
les plus faibles possibles et suffisamment
diversifiées afin de limiter les risques et de
garantir la durabilité de l’entreprise.
ACTIONS 2014 :
Cofinimmo a pris des mesures afin de
favoriser la liquidité du titre. Plusieurs cam-
pagnes spécifiques ont été menées afin de
renforcer la notoriété de la société auprès
d’investisseurs institutionnels et particu-
liers (roadshows, conférences…).
Au moins 80% du résultat courant a été
distribué. Le Groupe a en outre veillé à
appliquer une saine répartition des risques
de marché.
Cofinimmo a diversifié ses sources de
financement (lignes de crédits bancaires,
billets de trésorerie, obligations conver-
tibles et non convertibles, pool bancaire
étendu et stable).
ACTIONS FUTURES :
Cofinimmo maintiendra sa présence sur le
marché des capitaux et le marché bancaire
et poursuivra la gestion des ressources
financières décrite dans ce Rapport Annuel
Financier 2014 (pages 70 à 73).
Cofinimmo vise un résultat net courant
(hors impact IAS 39) par action en hausse
et un dividende stable.
Innovation
En tant qu’acteur majeur sur le marché de
l’investissement immobilier et précur-
seur de certaines tendances en Belgique
dans l’immobilier (gestion du patrimoine
en interne depuis 1999, introduction de
l’immobilier de santé dans son portefeuille
depuis 2005), Cofinimmo entend poursuivre
sa politique d’innovation. Celle-ci se traduit
notammant dans le renouvellement et la
rénovation de son patrimoine, mais égale-
ment dans ses modalités de gestion.
ACTIONS 2014 :
Cofinimmo a mis en place un groupe de
réflexion sur l’évolution de l’entreprise.
Quatre projets résultant de cette réflexion
sont actuellement en cours de validation.
ACTIONS FUTURES :
Dès 2015 Cofinimmo espère pouvoir
implémenter les projets retenus. Afin de
faire perdurer ce processus d’innovation,
elle mettra en place un nouveau un groupe
de travail.
Mobilité
La mobilité exerce un impact direct sur
l’accessibilité et donc l’attractivité des
immeubles. À ce titre, Cofinimmo contribue
à la mobilité dans les villes par la situation
de ses immeubles, le nombre de places
de parking disponibles et la proximité des
moyens de transport publics.
ACTIONS 2014 :
Cofinimmo a réalisé des études d’incidence
et mené un dialogue avec les instances
publiques afin d’évaluer et réduire l’impact
de l’implantation d’un immeuble dans
ses phases de chantier et d’exploitation.
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Les données suivant les indicateurs de performance
EPRA sont disponibles sur
www.cofinimmo.com/Développement durable/Performances et objectifs à
partir du 30.04.2015.
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