Rapport Financier Annuel 2015

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UEL
Facteurs de risques ................................................................................................... 2
Lettre aux Actionnaires ........................................................................................... 12
Rapport de gestion ..................................................................................................... 14
Chiffres clés ............................................................................................................................. 16
Stratégie ................................................................................................................................... 18
Comptes consolidés et affectation des résultats statutaires ..................................... 22
- Synthèse des comptes consolidés ........................................................................... 22
- Synthèse des comptes consolidés trimestriels ..................................................... 25
- Affectation des résultats statutaires ........................................................................ 28
Opérations et réalisations en 2015 ...................................................................................... 30
- Évènements majeurs en 2015 ...................................................................................... 30
- Portefeuille global ........................................................................................................... 32
- Gestion locative ............................................................................................................... 36
- Rendement locatif .......................................................................................................... 40
- Information sectorielle .................................................................................................. 41
Évènements survenus après le 31.12.2015 et prévisions 2016 ..................................... 42
- Évènements survenus après le 31.12.2015 ............................................................... 42
- Prévisions 2016 ............................................................................................................... 43
- Rapport du Commissaire sur les prévisions ............................................................ 46
Portefeuille immobilier ............................................................................................................ 48
- Immobilier de santé ........................................................................................................ 48
- Bureaux ............................................................................................................................. 58
- Immobilier de réseaux de distribution ....................................................................... 66
- Partenariats Public-Privé .............................................................................................. 72
Gestion des resssources financières ................................................................................. 76
Stratégie immobilière durable ............................................................................................... 84
Déclaration de gouvernance d’entreprise ......................................................................... 108
Rapport immobilier ..................................................................................................... 92
Localisation géographique .................................................................................................... 93
Caractéristiques des marchés ............................................................................................. 94
Portefeuille immobilier consolidé ......................................................................................... 96
Rapport des experts immobiliers ......................................................................................... 104
Déclaration de gouvernance d’entreprise ............................................... 108
Code de référence .................................................................................................................... 109
Contrôle interne et gestion des risques ............................................................................. 109
Organes de décision ................................................................................................................ 112
Management .............................................................................................................................. 119
Réglementation et procédures ............................................................................................. 119
Informations en vertu de l’Article 34 de l’Arrêté Royal du 14.11.2007 .......................... 121
Rapport de rémunération établi par le Comité de Nomination,
de Rémunération et de Corporate Governance ................................................................ 123
Autres intervenants ................................................................................................................. 128
Cofinimmo en bourse ................................................................................................ 130
L’action ordinaire ....................................................................................................................... 131
L’action privilégiée .................................................................................................................... 135
Les obligations convertibles ................................................................................................. 136
Les obligations non convertibles ......................................................................................... 137
Structure de l’actionnariat (au 31.12.2015) ......................................................................... 138
Agenda de l’Actionnaire .......................................................................................................... 139
Données conformes au référentiel EPRA .................................................. 140
Comptes annuels ......................................................................................................... 149
Comptes consolidés ................................................................................................................ 151
Notes sur les comptes consolidés ...................................................................................... 158
Rapport du Commissaire ........................................................................................................ 209
Comptes statutaires ................................................................................................................ 211
Document permanent .............................................................................................. 218
Renseignements généraux ................................................................................................... 218
Capital social ............................................................................................................................. 221
Extraits des Statuts ................................................................................................................. 223
Lexique ................................................................................................................................. 228