15 / 220
\ 9
Heeft de financiële crisis nog altijd een impact op het ophalen van uw
financieringsmiddelen?
Jean-Edouard Carbonnelle:
Neen. In 2013 hebben we nieuwe financiële
middelen opgehaald, zowel in eigen vermogen als in geleend kapitaal. In
de eerste plaats kende het keuzedividend in aandelen een groeiend succes
bij onze aandeelhouders. 53% van de coupons van het boekjaar 2012 (2012:
41% van de coupons van het boekjaar 2011) werd herbelegd in nieuwe aan-
delen, wat neerkomt op een kapitaalverhoging van € 44 miljoen.
André Bergen:
We bedanken onze aandeelhouders van harte voor het ver-
trouwen dat ze op deze manier in ons stellen. We hebben eveneens op de
Beurs nagenoeg al onze eigen aandelen verkocht voor € 93 miljoen. Samen
is dit dus € 137 miljoen bijkomend eigen vermogen dat werd verzameld. We
hebben overigens een converteerbare obligatie van € 191 miljoen met een
looptijd van vijf jaar en een niet-converteerbare lening van € 50 miljoen
met een looptijd van vier jaar uitgegeven. We hebben nieuwe bankkredie-
ten afgesloten voor een totaal van € 270 miljoen. Hiermee kunnen we al
onze herfinancieringsbehoeften en geplande investeringen tot medio 2015
dekken.
Het bruto dividend van het boekjaar 2013 (betaalbaar in 2014) werd
teruggeschroefd met €0,50 per gewoon aandeel (-7,7%). Wat zal er met
dat van het volgende boekjaar gebeuren?
Jean-Edouard Carbonnelle:
Enerzijds blijven de lage huurprijzen op
de kantorenmarkt wegen op de evolutie van onze courante resultaten.
Anderzijds werden bepaalde kantoorgebouwen die grondig moeten worden
gerenoveerd of verbouwd, niet opnieuw verhuurd. Het is dus belangrijk dat
we onze dividenduitkering afstemmen op onze weerkerende resultaten. Wij
wensen, in lijn met voorgaande jaren, onze aandeelhouders op regelmatige
basis te betalen en stellen bijgevolg een bruto dividend van € 6,0 voor het
boekjaar 2013 voor, wat overeenkomt met 6,5% van de netto-actiefwaarde
van het Cofinimmo aandeel op 31.12.2013 (en 6,8% van de gemiddelde beurs-
koers van het jaar).
André Bergen:
Voor het boekjaar 2014 (dividend betaalbaar in 2015) streven
we naar een courant resultaat per aandeel van € 6,61 en een bruto dividend
per gewoon aandeel van € 5,50, hetzij een “pay-out” van 83,2%
2
, tenzij er
zich onvoorziene gebeurtenissen tijdens het jaar voordoen.
Jean-Edouard Carbonnelle
André Bergen
Chief Executive Officer
Voorzitter van de Raad van Bestuur
Boodschap aan de aandeelhouders \
Beheersverslag
1
Omwille van de toewijzing van middelen aan de vermindering van de schuld, is de vennootschap niet verplicht een dividend uit te keren. Zie ook de hoofdstukken “Statutaire
resultaatsbestemming” en “Statutaire jaarrekeningen” van dit Jaarlijks Financieel Verslag.
2
In vergelijking met 88,5% op 31.12.2013.
In 2013 hebben we € 44 miljoen eigen
vermogen verworven als resultaat van de
herbelegging van 53% van het dividend
2012 in nieuwe aandelen. We bedanken
onze aandeelhouders van harte voor het
hiermee getoonde vertrouwen in ons.
Jean-Edouard Carbonnelle
Chief Executive Officer
André Bergen
Président du Conseil d’Administration