17 / 220
84
88
92
96
100
\ 11
Kerncijfers \
Beheersverslag
1
Gewone en bevoorrechte aandelen.
2
Houdt rekening met de verkoop van 8000 eigen aandelen in januari 2013.
3
Het betreft hoofdzakelijk de variatie in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen en de impact van de impairment test van de goodwill.
4
Reële waarde: na aftrek van transactiekosten (hoofdzakelijk overdrachtsrechten) van de waarde van de vastgoedbeleggingen.
5
Investeringswaarde: vóór inhouding van transactiekosten (hoofdzakelijk overdrachtsrechten) van de waarde van de vastgoedbeleggingen.
6
Uitgaande van de theoretische omzetting van de converteerbare obligaties uitgegeven door Cofinimmo, van de obligaties terugbetaalbaar in aandelen uitgegeven door Cofinimur I en
van de aandelenopties.
7
Deze gegevens zijn niet vereist door de Vastgoedbevak-regelgeving en zijn niet onderworpen aan een controle door de publieke instanties. De commissaris heeft nagekeken
of de gegevens “EPRA Resultaat”, “EPRA NAW”, “EPRA NNNAW” en “EPRA Kostratio” berekend werden overeenkomstig de definities die zijn opgenomen in “EPRA Best Practices
Recommendations 2013”, en of de gebruikte financiële gegevens in de berekening van deze ratio’s overeenkomen met de boekhoudkundige gegevens in de geauditeerde
geconsolideerde financiële staten.
8
Bron: CBRE.
Evolutie van de bezettingsgraad van de Cofinimmo
portefeuille vs. de Brusselse kantorenmarkt
(in %)
Cofinimmo - Totale Portefeuille
Cofinimmo - Kantoren
Kantorenmarkt - Brussel
2008
2009
2010
2011
2012
2013
95,43%
91,24%
88,92%
8
100
96
92
88
84
Gegevens per aandeel
1
(in €)
Resultaat per aandeel
31.12.2013
31.12.2012
2
Netto courant resultaat – aandeel Groep – exclusief IAS39 impact
6,78
7,61
IAS39 impact
-0,82
-1,52
Netto courant resultaat – aandeel Groep
5,96
6,09
Gerealiseerd resultaat op de portefeuille
-0,02
0,02
Niet-gerealiseerd resultaat op de portefeuille
3
-2,60
0,01
Netto resultaat – aandeel Groep
3,34
6,12
Intrinsieke waarde per aandeel
31.12.2013
31.12.2012
2
Geherwaardeerd netto actief per aandeel in reële waarde
4
na verdeling van het dividend van het boekjaar 2012
91,79
85,66
Geherwaardeerd netto actief per aandeel in investeringswaarde
5
na verdeling van het dividend van
het boekjaar 2012
96,26
90,31
Intrinsieke waarde per aandeel (verwaterd)
6
31.12.2013
31.12.2012
2
Geherwaardeerd netto actief per aandeel in reële waarde
4
na verdeling van het dividend van het boekjaar 2012
95,74
88,23
Geherwaardeerd netto actief per aandeel in investeringswaarde
5
na verdeling van het dividend van
het boekjaar 2012
99,55
92,35
Key performance indicatoren volgens het EPRA
7
referentiesysteem
(in € per aandeel)
31.12.2013
31.12.2012
2
EPRA Resultaat
6,78
7,61
2
EPRA Netto Actief Waarde (NAW)
98,85
102,04
2
EPRA Aangepaste Netto Actief Waarde (NNNAW)
95,74
94,38
2
(in %)
31.12.2013
31.12.2012
2
EPRA Netto Initieel Rendement (NIR)
6,20%
6,19%
EPRA Aangepaste NIR
6,16%
6,10%
EPRA Huurleegstand
5,04%
4,70%
EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen)
18,87%
18,69%
EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand niet inbegrepen)
16,01%
16,17%