160 / 220
154
/
Jaarrekeningen /
Bijlagen bij de geconsolideerde jaarrekeningen
BIJLAGE 12.
VARIATIES IN DE REËLE WAARDE VAN VASTGOEDBELEGGINGEN
(x €1000)
2013
2012
Positieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen
26659
93875
Negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen
-52919
- 81678
TOTAAL
-26260
12197
De uitsplitsing van de variaties in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen wordt voorgesteld in Bijlage 21.
BIJLAGE 15.
NETTO INTERESTKOSTEN
(x €1000)
2013
2012
Nominale interesten op leningen aan geamortiseerde kostprijs
30251
25156
Bilaterale leningen - vlottende rente
7174
8876
Gesyndiceerde leningen - vlottende rente
272
778
Handelspapier - vlottende rente
902
2966
Investeringskredieten - vlottende of vaste rente
1262
1544
Obligaties - vaste rente
16709
7 286
Andere interestkosten
4
3932
3706
Nominale interesten op leningen aan reële waarde via het netto resultaat
35792
39052
Converteerbare obligaties
7423
5436
Toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan de afdekkingsboekhouding
23187
28948
Toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan de afdekkingsboekhouding
5182
4668
TOTAAL
66043
64208
De effectieve interestkost van de leningen stemt overeen met een gemiddelde effectieve rentevoet van de leningen van 3,92% (2012: 4,11%
5
). De effectieve
last, zonder rekening te houden met de afdekkingsinstrumenten, bedraagt 2,23%. Dit percentage kan worden opgesplitst in 2,70% dat overeenkomt met de
leningen aan reële waarde en 2,14% voor de leningen aan geamortiseerde kostprijs.
BIJLAGE 14.
FINANCIËLE INKOMSTEN
(x €1000)
2013
2012
Ontvangen interesten en dividenden
3
1772
2290
Vergoedingen financiële leasings en soortgelijken
3598
3176
Andere financiële inkomsten
353
93
TOTAAL
5723
5559
BIJLAGE 13.
ANDER PORTEFEUILLERESULTAAT
(x €1000)
2013
2012
Variatie in uitgestelde belastingen
1
-312
-181
Terugname van niet-vervallen verlopen huren
-2071
-2644
Variatie in de reële waarde van andere niet-financiële activa
-5
Waardevermindering van de goodwill
2
-21000
-7100
Andere
705
-1517
TOTAAL
-22683
-11442
De terugname van de niet-vervallen verlopen huren, erkend in de loop van de periode, resulteert uit de toepassing van de boekhoudmethode beschreven in
Bijlage 2, punt R.
1
Zie Bijlage 34.
2
Zie Bijlage 19.
3
Het bedrag van de ontvangen dividenden is gelijk aan nul op 31.12.2013.
4
Dit bedrag bestaat uit: K€ 3087 voor commissie op niet gebruikte kredieten en K€ 845 voor kredietlijncommissie.
5
Tot eind 2012 werd bij de berekening van de gemiddelde rentevoet rekening gehouden met de afschrijvingskosten van de afdekkingsinstrumenten van de periode. Naar aanleiding van
de herstructurering van het afdekkingsschema in 2013, werd de berekening van de gemiddelde rentevoet herzien en wordt geen rekening meer gehouden met deze kosten. Indien deze
berekeningsmethode op 31.12.2012 was toegepast, zou de gemiddelde rentevoet van de schulden op die datum 3,77% i.p.v. 4,11% geweest zijn.