103 / 222
Investeringswaarde
Reële waarde
% Reële waarde
Kantoren
1 344775000
1 311 976000
41,0%
Zorgvastgoed
1 338342000
1 289 103000
40,3%
Vastgoed van de distributienetten.
579913000
533538000
16,7%
Andere
66 181 000
64566000
2,0%
TOTAAL
3329211 000
3 199 183000
100%
Opinie van PwC
PwC schat de investeringswaarde van het door PwC gewaardeerde
deel van het vastgoedpatrimonium van Cofinimmo per 31 december
2014 op 799434000 EUR en de reële waarde (transactiekosten
afgetrokken) op 780 130000 EUR.
Jean-Paul DUCARME FRICS
Ann SMOLDERS
Director PwC
Partner PwC
Opinie van JLL
JLL schat de investeringswaarde van het door JLL gewaardeerde
deel van het vastgoedpatrimonium van Cofinimmo in België per
31 december 2014 op 325479000 EUR en de reële waarde (transac-
tiekosten afgetrokken) op 317540000 EUR.
Roderick Scrivener, FRICS
JLL Director
projecten, terreinen en gebouwen in renovatie, en na toepassing van
een fictieve huurprijs op de lokalen die door Cofinimmo benut zijn,
6,55% van de investeringswaarde.
In de veronderstelling dat de gebouwen volledig verhuurd worden,
zou het rendement 6,88% van de investeringswaarde bedragen.
Het beleggingsvastgoed heeft een bezettingsgraad van 95,19%.
Het gemiddelde bedrag van de contractuele huur en de geschatte
huurwaarde op de leegstaande ruimten (met uitzondering van pro-
jecten en gebouwen in renovatie en activa die het voorwerp zijn van
een overdracht van schuldvorderingen) bedraagt 2,47% meer dan de
normale huurwaarde vandaag geschat voor het patrimonium.
Het patrimonium is als volgt verdeeld:
Opinie van DTZ
DTZ schat de investeringswaarde van het door DTZ en door JLL in
Frankrijk gewaardeerde deel van het vastgoedpatrimonium van
Cofinimmo per 31 december 2014 op 2204298000 EUR en de reële
waarde (transactiekosten afgetrokken) op 2 101 513000 EUR.
Christophe Ackermans, MRICS
DTZ Director
99