148 / 222
144
JAARREKENINGEN /
Bijlagen bij de geconsolideerde jaarrekeningen
BIJLAGE 1. ALGEMENE BEDRIJFSINFORMATIE
Cofinimmo NV (“de Vennootschap”) is een openbare GVV (Geregle
menteerde Vastgoedvennootschap) die valt onder toepassing van
de Belgische wetgeving, met administratieve zetel gevestigd te 1200
Brussel (Woluwedal, 58). De geconsolideerde jaarrekeningen van de
vennootschap voor het boekjaar dat werd afgesloten op 31.12.2014
omvatten de vennootschap en haar dochtervennootschappen (de
“Groep”). De consolidatiekring is sinds 31.12.2013 geëvolueerd. Naast
de verkoop van een dochtervennootschap heeft Cofinimmo in de
loop van het jaar alle aandelen van een vennootschap verworven die
zij voor 50% bezat in 2013. De Buitengewone Algemene Vergadering
van 22.09.2014 keurde overigens de fusies via overname van twee
dochtervennootschappen goed, teneinde de organisatie van de Groep
te vereenvoudigen. De consolidatiekring op 31.12.2014 wordt voorge-
steld op Bijlage 43 van dit Jaarlijks Financieel Verslag.
De geconsolideerde en statutaire jaarrekeningen werden afgesloten
door de Raad van Bestuur van 27.03.2015 en zullen worden voorgelegd
aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van 13.05.2015.
De boekhoudkundige principes en methodes die werden gebruikt
voor het opstellen van de financiële staten zijn identiek aan diegene
gebruikt in de financiële jaarrekeningen voor het boekjaar 2013, behalve
wat vermeld staat in Bijlage 2.
1
Er wordt geen impact verwacht als gevolg van de toepassing van deze
belangrijkste normen.
BIJLAGE 2. BELANGRIJKE BOEKHOUDKUNDIGE METHODES
A. Conformiteitsverklaring
De geconsolideerde jaarrekeningen zijn opgesteld conform het boek-
houdkundig referentiestelsel van de International Financial Reporting
Standards zoals aangenomen door het Belgisch Koninklijk Besluit van
13.07.2014 inzake gereglementeerde vastgoedvennootschappen.
In 2014 paste de Groep de volgende nieuwe normen toe: IFRS 10, IFRS 11,
IFRS 12, IAS 27 en IAS 28. Er wordt geen noemenswaardige impact ver-
wacht n.a.v. de toepassing van deze normen.
Anderzijds heeft de Groep gekozen om de toepassing van de volgende
belangrijkste normen en interpretaties
1
of hun amendementen die wer-
den uitgegeven vóór de datum van goedkeuring voor het publiceren
van de jaarrekeningen maar die bij de afsluiting nog niet van toepas-
sing waren, niet te anticiperen: IFRS 9 en IFRS 15. De Groep is evenwel
niet gerechtigd deze normen vervroegd toe te passen aangezien zij
nog niet werden aangenomen in Europa.
In het kader van de opstelling van haar geconsolideerde jaarrekeningen
moet de vennootschap bepaalde significante oordelen formuleren in de
toepassing van de boekhoudkundige principes (zoals bijvoorbeeld de
vaststelling van de classificatie van huurcontracten) en tot bepaalde
schattingen overgaan (onder meer de schatting van de voorzieningen).
Om deze hypotheses te formuleren mag het Management zich base-
ren op zijn ervaring, de bijstand van derden (vastgoeddeskundigen) en
andere als pertinent beschouwde bronnen. De reële resultaten kunnen
verschillen van deze schattingen. Indien nodig worden deze laatste
regelmatig herzien en dientengevolge gewijzigd.
B. Grondslag van opstelling
De jaarrekeningen zijn opgesteld in euro, afgerond tot het dichtstbij lig-
gende duizendtal. Ze worden opgesteld op basis van de historische
kostprijs, met uitzondering van de volgende activa en verplichtingen
die gewaardeerd zijn aan de reële waarde: vastgoedbeleggingen, uitge-
geven converteerbare obligaties en afgeleide financiële instrumenten.
Bepaalde financiële informatie in dit Jaarlijks Financieel Verslag werd
afgerond. Bijgevolg kunnen de totaalbedragen in dit Rapport licht
afwijken van de exacte aritmetische som van de aantallen die eraan
voorafgaan.
Tenslotte kunnen er bepaalde overboekingen gebeuren tussen de
publicatiedata van de jaarresultaten en van het Jaarlijks Financieel
Verslag.
C. Grondslag van consolidatie
I Dochtervennootschappen
Deze geconsolideerde financiële staten omvatten de geconsolideerde
financiële staten van de vennootschap, alsook deze van de entiteiten
waarop ze controle uitoefent (met inbegrip van de gestructureerde
entiteiten) en haar dochtervennootschappen. Er is sprake van controle
wanneer de vennootschap:
•
de macht heeft over de uitgevende entiteit;
•
blootgesteld is aan, of het recht heeft op variabele rendementen
als gevolg van haar banden met de uitgevende entiteit;
•
haar macht kan aanwenden om de rendementen die zij verkrijgt,
te beïnvloeden.
De vennootschap dient opnieuw na te gaan of zij controle over de uit-
gevende entiteit uitoefent indien de feiten en omstandigheden erop
wijzen dat een of meer van de drie bovenvermelde punten gewijzigd
zijn.
De jaarrekeningen van de dochtervennootschappen zijn opgenomen in
de geconsolideerde jaarrekeningen vanaf de begindatum tot de eind-
datum van de controle.
Indien nodig zijn de waarderingsregels voor dochtervennootschappen
aangepast om de samenhang met de door de Groep aangenomen
principes te waarborgen. De jaarrekeningen van de dochtervennoot-
schappen die in de consolidatie zijn opgenomen, beslaan dezelfde
boekhoudperiode als die van de vennootschap.
Wijzigingen in de belangen van de Groep in dochtervennootschappen
die niet tot een verlies van zeggenschap leiden, worden behandeld als
eigenvermogenstransacties. De boekwaarde van de belangen van de
Groep of van derden in dochtervennootschappen wordt aangepast om
rekening te houden met de wijzigingen van de respectievelijke belan-
genniveau’s. Elk verschil tussen het bedrag waarmee de minderheids-
belangen worden aangepast en de reële waarde van de betaalde of
Bijlagen bij de
geconsolideerde
jaarrekeningen