162 / 236
BIJLAGE 1. ALGEMENE INFORMATIE
Cofinimmo NV (de ‘Vennootschap’) is een openbare GVV
(Gereglementeerde Vastgoedvennootschap) die valt onder toepassing
van de Belgische wetgeving, met administratieve zetel gevestigd te
1200 Brussel (Woluwedal, 58). De geconsolideerde jaarrekeningen van
de vennootschap voor het boekjaar dat werd afgesloten op 31.12.2015
omvatten de vennootschap en haar dochtervennootschappen (de
‘Groep’). De consolidatiekring is sinds 31.12.2014 geëvolueerd. Naast de
verkoop van twee dochtervennootschappen, heeft Cofinimmo in de
loop van het jaar de aandelen van drie vennootschappen verworven
en twee nieuwe dochtervennootschappen opgericht. Verder zijn in
de Buitengewone Algemene Vergaderingen van dochtervennoot-
schappen van 22.09.2015 en 18.11.2015 de fusies via overname van
respectievelijk een dochtervennootschap en twee Franse dochter-
vennootschappen goedgekeurd om de organisatie van de Groep te
vereenvoudigen. De consolidatiekring op 31.12.2015 wordt voorgesteld
op Bijlage 43 van dit Jaarlijks Financieel Verslag.
De geconsolideerde en statutaire jaarrekeningen werden afge-
sloten door de Raad van Bestuur van 24.03.2016 en zullen worden
voorgelegd aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van
11.05.2016.
De boekhoudkundige principes en methodes die werden gebruikt
voor het opstellen van de financiële staten zijn identiek aan diegene
gebruikt in de financiële jaarrekeningen voor het boekjaar 2014,
behalve wat vermeld staat in Bijlage 2.
BIJLAGE 2. BELANGRIJKE BOEKHOUDKUNDIGE METHODES
A. Conformiteitsverklaring
De geconsolideerde jaarrekeningen zijn opgesteld conform het boek-
houdkundig referentiestelsel van de International Financial Reporting
Standards zoals aangenomen door het Belgisch Koninklijk Besluit van
13.07.2014 inzake Gereglementeerde Vastgoedvennootschappen.
In 2015 paste de Groep de volgende nieuwe norm toe: IFRIC 21. De
toepassing van deze norm had geen noemenswaardige impact op de
rekeningen op 31.12.2015.
Anderzijds heeft de Groep ervoor gekozen om de toepassing van
de volgende belangrijkste normen en interpretaties
1
, of de amende-
menten daarop, die vóór de datum van goedkeuring voor het publi-
ceren van de jaarrekeningen zijn uitgegeven, maar die bij de afsluiting
nog niet van kracht waren, niet te anticiperen: IFRS 9 en IFRS 15. De
Groep is evenwel niet gerechtigd deze normen vervroegd toe te
passen aangezien ze nog niet zijn aangenomen in Europa.
In het kader van de opstelling van haar geconsolideerde jaarre-
keningen moet de vennootschap bepaalde significante oordelen
formuleren in de toepassing van de boekhoudkundige principes (zoals
bijvoorbeeld de vaststelling van de classificatie van huurcontracten)
en tot bepaalde schattingen overgaan (onder meer de schatting
van de voorzieningen). Om deze hypotheses te formuleren mag het
Management zich baseren op zijn ervaring, de bijstand van derden
(vastgoeddeskundigen) en andere als relevant beschouwde bronnen.
De werkelijke resultaten kunnen verschillen van deze schattingen.
Indien nodig worden deze laatste regelmatig herzien en dientenge-
volge gewijzigd.
B. Grondslag van opstelling
De jaarrekeningen zijn opgesteld in euro, afgerond tot het dichtstbij-
gelegen duizendtal. Ze worden opgesteld op basis van de historische
kostprijs, met uitzondering van de volgende activa en verplichtingen
die gewaardeerd zijn aan de reële waarde: vastgoedbeleggingen, uitge-
geven converteerbare obligaties en afgeleide financiële instrumenten.
Bepaalde financiële informatie in dit Jaarlijks Financieel Verslag is
afgerond. Bijgevolg kunnen de totaalbedragen in dit Verslag enigszins
afwijken van de exacte rekenkundige som van de aantallen die eraan
voorafgaan.
Ten slotte kunnen er bepaalde overboekingen plaatsvinden tussen
de publicatiedata van de jaarresultaten en van het Jaarlijks Financieel
Verslag.
C. Grondslag van consolidatie
I Dochtervennootschappen
Deze geconsolideerde financiële staten omvatten de geconsolideerde
financiële staten van de vennootschap, alsook die van de entiteiten
waarop ze controle uitoefent (met inbegrip van de gestructureerde
entiteiten) en haar dochtervennootschappen. Er is sprake van
controle wanneer de vennootschap:
•
de macht heeft over de uitgevende entiteit;
•
blootgesteld is aan, of het recht heeft op variabele rendementen als
gevolg van haar banden met de uitgevende entiteit;
•
haar macht kan aanwenden om de rendementen die zij verkrijgt te
beïnvloeden.
De vennootschap dient opnieuw na te gaan of zij controle over de uitge-
vende entiteit uitoefent indien de feiten en omstandigheden erop wijzen
dat een of meer van de drie bovenvermelde punten gewijzigd zijn.
De jaarrekeningen van de dochtervennootschappen zijn opgenomen
in de geconsolideerde jaarrekeningen vanaf de begindatum tot de
einddatum van de controle.
Indien nodig zijn de waarderingsregels voor dochtervennootschappen
aangepast om de samenhang met de door de Groep aangenomen
principes te waarborgen. De jaarrekeningen van de dochtervennoot-
schappen die in de consolidatie zijn opgenomen, beslaan hetzelfde
boekjaar als van de vennootschap.
Wijzigingen in de belangen van de Groep in dochtervennootschappen
die niet tot een verlies van zeggenschap leiden, worden behandeld als
eigenvermogenstransacties. De boekwaarde van de belangen van de
Groep of van derden in dochtervennootschappen wordt aangepast
om rekening te houden met de wijzigingen van de respectievelijke
belangenniveaus. Elk verschil tussen het bedrag waarmee de minder-
heidsbelangen worden aangepast en de reële waarde van de betaalde
of ontvangen vergoeding wordt onmiddellijk opgenomen in het eigen
vermogen.
Bijlagen bij de geconsolideer-
de jaarrekeningen
1
De Groep analyseert de eventuele impact als gevolg van de toepassing van deze normen.
158
JAARREKENINGEN /
BIJLAGEN BIJ DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENINGEN