38 / 236
Uitsplitsing per bestemming – in reële waarde
2
(in %)
Geografische uitsplitsing
3
– in reële waarde (in %)
8,0 %
16,0 %
Nederland
Frankrijk
2,1 %
73,9 %
Duitsland
België
43,7 %
Brussel en Periferie
23,1 % Vlaams Gewest
7,1 % Waals Gewest
0,8 %
Andere
17,2 %
Vastgoed van
distributienetten
39,6 %
Kantoren
42,4 %
Zorgvastgoed
Opdeling van de portefeuille
Het zorgvastgoed vertegenwoordigt 42,4 % van het patrimonium, de
kantoren 39,6 %. Het vastgoed van distributienetten, waaronder de
portefeuilles Pubstone (cafés en restaurants verhuurd aan AB InBev)
en Cofinimur I (verzekeringskantoren verhuurd aan MAAF), is goed voor
17,2 % van de portefeuille. De overige activiteitssectoren (0,8 %) zijn
niet betekenisvol
1
.
Het overgrote deel van de portefeuille ligt op Belgisch grondgebied
(73,9 %).
De gebouwen in het buitenland betreffen:
•
in Frankrijk (16,0 %): het zorgvastgoed en het net van
verzekeringskantoren;
•
in Nederland (8,0 %): de Nederlandse portefeuille van cafés/
restaurants en het zorgvastgoed;
•
in Duitsland (2,1 %): zorgvastgoed.
Diversificatie van het risico is een van de belangrijkste kenmerken van
de Gereglementeerde Vastgoedvennootschappen (GVV). De porte-
feuille van Cofinimmo is evenwichtig verdeeld. Het grootste gebouw
maakt slechts 2,7 % uit van de geconsolideerde portefeuille.
“MET EEN
PORTEFEUILLE VAN
1 328,3 MILJOEN EUR
OP 31.12.2015 WORDT
ZORGVASTGOED HET
GROOTSTE SEGMENT
VAN DE PORTEFEUILLE
VAN DE GROEP.”
Relatief belang van de belangrijkste gebouwen
– in reële waarde (in %)
VORST 23-25
2,7 %
EGMONT I
2,6 %
BOURGET 42
1,6 %
GEORGIN 2
1,5 %
ALBERT I 4 - CHARLEROI
1,4 %
THE GRADIENT (Voorheen Tervuren 270-272)
1,3 %
DAMIAAN - TREMELO
1,2 %
DONKER 56 - BRUSSEL
1,2 %
SERENITAS
1,2 %
COCKX 8-10 (Omega Court)
1,1 %
Andere
84,2 %
TOTAAL
100 %
1
De opsplitsing van de portefeuille is uitgedrukt in reële waarde.
2
Voor Cofinimmo NV alleen is de uitsplitsing als volgt: Kantoren 59,0 %, Zorgvastgoed 39,7 % en Andere 1,3 %.
3
Voor Cofinimmo NV alleen is de uitsplitsing als volgt: België 95,3 %, Frankrijk 4,7 %.
34
Beheersverslag /
GLOBALE PORTEFEUILLE