40 / 236
Opsplitsing per activiteitssector van de huurders – in geconsolideerde contractuele huren
en in contractuele huren van de openbare GVV
2
(in %)
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
Gezondheid
Pubstone
Banken,
verzekeringen
Andere
Belgische
overheidssector
Advocaten &
Consulting
Informatie
technology
Internationale
overheidssector
Chemie, Olie en
Farmacie
Telecommunicatie
Retail
geconsolideerde contractuele huren
contractuele huren van de openbare GVV
VERHUURMANAGEMENT
Huursituatie per bestemming
Vastgoed
Bovengrond-
se oppervlak-
te (in m²)
Contractuele
huren
(x 1 000 EUR)
Contractuele
huren (in %)
Bezettings-
graad (in %)
Huur + GHW
1
van de
leegstand
(x 1 000 EUR)
GHW1
(x 1 000 EUR)
Zorgvastgoed
660316
84728
40,3 %
99,2 %
85448
87202
Kantoren en terugnemingen van
overgedragen en verdisconteerde huren
607150
85922
40,9 %
89,7 %
95816
92826
Pubstone
357510
29850
14,2 %
98,3 %
30358
27317
Cofinimur I
59601
7766
3,7 %
96,8 %
8026
8303
Andere
15830
1802
0,9 %
100 %
1802
1636
TOTAAL VASTGOEDBELEGGINGEN &
HERNEMINGEN VAN OVERGEDRAGEN EN
VERDISCONTEERDE HUREN
1 700407
210068
99,9 %
94,9 %
221 450
217284
Projecten & renovaties
28637
-
-
-
-
-
Grondreserve
-
152
0,1 %
-
152
176
ALGEMEEN TOTAAL VAN DE PORTEFEUILLE
1 729044
210220
100 %
94,9 %
221 602
217460
Belangrijkste klanten - in contractuele
huren (in %)
Groep Korian-Medica
16,1 %
AB InBev Groep
14,2 %
Armonea
11,1 %
Regie der Gebouwen (Belgische
Federale Staat)
6,0 %
AXA Belgium
5,6 %
TOP 5 VAN DE HUURDERS
53,0 %
ORPEA
4,4 %
MAAF
3,7 %
Internationale overheidssector
3,6 %
Aspria
3,0 %
IBM Belgium
2,0 %
TOP 10 VAN DE HUURDERS
69,7 %
TOP 20 VAN DE HUURDERS
78,4 %
Andere huurders
21,6 %
TOTAAL
100 %
De teams die instaan voor het commercieel beheer en het vastgoedbeheer werken constant aan de
verbetering van de bezettingsgraad, de huurvoorwaarden en de huurlooptijden in de portefeuille.
Huursituatie per bestemming
In termen van ontvangen huur vertegenwoordigt het zorgvastgoed
40,3 %, de kantoren 40,9 %, het vastgoed van distributienetten 17,9 % en
de overige sectoren 0,9 %. Het verschil tussen de werkelijk ontvangen
huren en de contractuele huren wordt verklaard door de huurkortingen
die aan het begin van bepaalde huurovereenkomsten worden toegekend
en de pro rata temporis leegstand van gebouwen tijdens de voorbije
12 maanden.
De groep Korian-Medica is de grootste huurder in de portefeuille gewor-
den sinds de fusie van beide entiteiten in maart 2014. Op de tweede
plaats staat AB InBev, die de volledige Pubstone portefeuille huurt.
De overheidssector, zowel in België als in het buitenland, vertegenwoor-
digt 9,6 % van de huurders.
De andere huurders uit het zorgvastgoedsegment zijn ook goed verte-
genwoordigd met Armonéa, de grootste uitbater van woonzorgcentra in
België, en ORPEA, een van de grootste spelers in Europa voor dienstver-
lening aan zorgbehoevenden
1
GHW = Geschatte Huurwaarde.
2
De contractuele huren van de openbare GVV hebben betrekking op Cofinimmo NV.
36
Beheersverslag /
VERHUURMANAGEMENT