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COMPTES ANNUELS /
Notes sur les Comptes consolidés
NOTE 1. INFORMATIONS GÉNÉRALES
Cofinimmo SA (la «Société ») est une SIR (Société Immobilière
Réglementée) publique soumise à la législation belge, ayant son
siège social à 1200 Bruxelles (boulevard de la Woluwe 58). Les
comptes consolidés de la société pour l’exercice clôturé le 31.12.2014
comprennent la société et ses filiales (le «Groupe »). Le périmètre de
consolidation a évolué depuis le 31.12.2013. Outre la cession d’une
sociélé filiale, Cofinimmo a rassemblé au cours de l’année, l’entièreté
des actions d’une société qu’elle détenait à 50% en 2013. Par ailleurs,
l’Assemblée Générale Extraordinaire du 22.09.2014, a approuvé les
fusions par absorption de deux sociétés filiales visant à apporter
une simplification dans l’organisation du Groupe. Le périmètre de
consolidation au 31.12.2014 est présenté dans la note 43 du présent
Rapport Financier Annuel.
Les comptes consolidés et statutaires ont été arrêtés par le Conseil
d’Administration du 27.03.2015 et seront soumis à l’Assemblée
Générale des Actionnaires du 13.05.2015.
Les principes et méthodes comptables adoptés pour l’établisse-
ment des états financiers sont identiques à ceux utilisés dans les
états financiers annuels relatifs à l’exercice 2013, sauf ce qui est
mentionné à la note 2.
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Le Groupe est dans l’analyse d’impact éventuel suite à l’application de ces normes.
NOTE 2. MÉTHODES COMPTABLES SIGNIFICATIVES
A. Déclaration de conformité
Les comptes consolidés ont été préparés conformément au réfé-
rentiel des International Financial Reporting Standards tel qu’exé-
cuté par l’Arrêté Royal belge du 13.07.2014 relatif aux Sociétés
Immobilières Réglementées.
En 2014, le Groupe a appliqué les nouvelles normes suivantes :
IFRS 10, IFRS 11, IFRS 12, IAS 27 et IAS 28. Il n’y a pas d’impact signifi-
catif attendu suite à l’application de ces normes.
Par ailleurs, le Groupe a choisi de ne pas anticiper l’application des
principales normes et interprétations suivantes
1
, ou de leurs amen-
dements, qui ont été émises avant la date d’autorisation de publica-
tion des comptes mais qui ne sont pas encore entrées en vigueur à
la date de clôture : IFRS 9 et IFRS 15. Toutefois, le Groupe n’a pas le
droit d’anticiper ces deux normes étant donné qu’elles ne sont pas
encore adoptées en Europe.
Dans le cadre de l’établissement de ses comptes consolidés, la
société est appelée à formuler un certain nombre de jugements
significatifs dans l’application des principes comptables (comme
par exemple la détermination de la classification des contrats de
location) et à procéder à un certain nombre d’estimations (notam-
ment l’estimation des provisions). Pour formuler ces hypothèses, la
Direction peut se fonder sur son expérience, sur l’assistance de tiers
(experts immobiliers) et sur d’autres sources jugées pertinentes.
Les résultats réels peuvent différer de ces estimations. Ces der-
nières sont régulièrement, le cas échéant, révisées et modifiées en
conséquence.
B. Base de préparation
Les comptes sont présentés en euros, arrondis au millier le plus
proche. Ils sont préparés sur base du coût historique à l’exception
des actifs et passifs suivants qui sont évalués à leur juste valeur :
immeubles de placement, obligations convertibles émises et instru-
ments financiers dérivés.
Certaines informations financières dans ce Rapport Financier Annuel
ont été arrondies et en conséquence, les nombres figurant en total
dans ce Rapport peuvent légèrement différer de la somme arithmé-
tique exacte des nombres qui les précèdent.
Enfin, certains reclassements peuvent intervenir entre les dates de
publication des résultats annuels et du Rapport Financier Annuel.
C. Base de consolidation
I Filiales
Les présents états financiers consolidés comprennent les états
financiers de la société et les états financiers des entités (y compris
les entités structurées) qu’elle contrôle et ses filiales. La société a le
contrôle Iorsqu’elle :
•
détient le pouvoir sur l’entité émettrice ;
•
est exposée, ou a le droit, à des rendements variables, en
raison de ses liens avec l’entité émettrice ;
•
a la capacité d’exercer son pouvoir de manière à influer sur le
montant des rendements qu’elle obtient.
La société doit réévaluer si elle contrôle l’entité émettrice lorsque
les faits et circonstances indiquent qu’un ou plusieurs des trois élé-
ments du contrôle énumérès ci-dessus ont changé.
Les comptes des filiales sont inclus dans les comptes consolidés
à partir de la date où le contrôle commence jusqu’à la date où le
contrôle prend fin.
Si nécessaire, les principes comptables des filiales ont été adaptés
pour assurer la cohérence avec les principes adoptés par le Groupe.
Les comptes des filiales inclus dans la consolidation couvrent le
même exercice comptable que celui de la société.
Notes sur les Comptes
consolidés