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Données globales
(x€1 000000)
31.12.2014
31.12.2013
Portefeuille d’immeubles de placement (en juste valeur)
3 199,2
3347,0
(x€1 000)
31.12.2014
31.12.2013
Résultat immobilier
208074
216909
Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille
177 742
185619
Résultat financier (hors impact IAS39)
-51 432
-61 249
Impact IAS39
-136 143
-13686
Résultat net courant (part du Groupe)
-15655
104924
Résultat sur portefeuille (part du Groupe)
-37016
-46 187
Résultat net (part du Groupe)
-52671
58737
(en %)
31.12.2014
31.12.2013
Frais d’exploitation/valeur moyenne du patrimoine en gestion
1
0,85%
0,83%
Marge d’exploitation
85,4%
85,6%
Durée pondérée résiduelle des baux
2
(en années)
11,0
11,6
Taux d’occupation
3
95,2%
95,4%
Rendement locatif brut si portefeuille loué à 100%
6,9%
7,0%
Rendement locatif net si portefeuille loué à 100%
6,5%
6,5%
Ratio d’endettement
4
48,1%
48,9%
Coût moyen de la dette
5
3,4%
3,9%
Maturité moyenne de la dette (en années)
3,4
3,8
1
Valeur moyenne du patrimoine à laquelle est ajoutée la valeur des créances
cédées portant sur les immeubles dont les frais d’entretien à charge du
propriétaire sont toujours assumés par le Groupe au travers de primes
d’assurances en garantie totale.
2
Jusqu’à la première date de résiliation possible par le locataire.
3
Calculé en fonction des loyers réels et, pour les espaces inoccupés, de la valeur
locative estimée par les experts immobiliers indépendants.
4
Ratio légal calculé conformément à la réglementation sur les SIR comme les
dettes financières et autres divisées par le total de l’actif.
5
Y compris les marges bancaires.
Chiffres clés
RAPPORT DE GESTION /
Chiffres clés
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