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DESCRIPTION DU RISQUE IMPACT POTENTIEL
FACTEURS ET MESURES DE MITIGATION
Conflit d’intérêts avec les
activités d’investissements
de Cofinimmo
Cofinimmo renonce à une
occasion d’investir elle-même
dans certains actifs.
Les investissements concernés sont distincts de ceux de
Cofinimmo. Cette dernière ne souhaite ou ne peut les acquérir,
soit parce qu’elle estime déjà posséder des actifs similaires en
suffisance, soit parce qu’elle ne dispose pas des moyens financiers
nécessaires pour les acquérir. Dans le cas de co-investissements
(par exemple : agences d’assurance MAAF) un partage de risques
peut également être désirable.
Requalification de l’Asset
Management comme
activité non-accessoire :
dans le cas où la proportion
des bénéfices dégagés
dépasserait 10% des
bénéfices générés par
Cofinimmo Investissements
et Services (CIS)
1. Dans le cas d’un dépassement
le régulateur pourrait imposer
de possibles pénalités/
amendes avec l’obligation de
réduire/céder l’activité.
2. Perte du statut SIR.
Les activités d’Asset Management seront volontairement limitées
pour ne pas atteindre cette limite.
Procès en responsabilité
lié à des pertes encourues
dans le portefeuille géré
pour compte de tiers.
Dégradation de la relation
commerciale avec l’investisseur
tiers qui pourrait reprocher
à Cofinimmo de ne pas avoir
analysé suffisamment les produits
proposés à l’investissement -
Dédommagements éventuels.
Cofinimmo Investissements et Services (CIS) ne s’adresse qu’à
des investisseurs institutionnels conscients des risques liés aux
produits proposés à l’investissement. La politique d’investissement
est clairement définie avec l’investisseur qui en prend acte. Elle fait
part d’un contrat entre Cofinimmo Investissements et Services (CIS)
et le client. La décision d’investir est prise par le client sur base de
produits proposés par Cofinimmo Investissements et Services (CIS)
dans les critères définis contractuellement.
DESCRIPTION
DU RISQUE
IMPACT POTENTIEL
FACTEURS ET MESURES DE MITIGATION
Risque de
change
Perte de valeur des investissements et
cash flows.
Tous les investissements sont réalisés en euros de même que les
revenus et charges.
Volatilité du
cours de
l’action
Accès plus difficile à des capitaux propres
nouveaux.
Maîtrise de tout élément interne à la société pouvant négativement
influencer le cours de bourse.
Communication fréquente avec les actionnaires et diffusion
d’informations financières prévisionnelles.
Modification du
rating public du
groupe
Coût du financement et liquidité.
Relation étroite avec les agences de notation et prise en compte de ses
recommandations quant aux ratios financiers à atteindre pour différents
niveaux de rating et quant aux sources de financement, à la liquidité et
aux couvertures de taux d’intérêt.
La société dialogue aussi avec une autre agence de rating dont la note
est privée.
Gestion pour compte de tiers et co-investissements
En 2013, Cofinimmo Investissements et Services (CIS)
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a entamé
une activité de gestion d’actifs pour compte de tiers. Il s’agit d’une
activité accessoire au sein du Groupe.
Par ailleurs, Cofinimmo associe également des tiers à certains de
ses investissements. Ceci prend la forme d’une participation de
ceux-ci au capital de sociétés filiales ou d’autres formes d’intérêts
économiques, tels que l’émission par ces filiales d’obligations
remboursables en actions.
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Anciennement Cofinimmo France.
Les facteurs et mesures de mitigation ci-dessus ne permettent pas nécessairement d’effacer la totalité de l’impact potentiel du risque
identifié. Tout ou partie de l’impact demeure alors à charge de la société ou indirectement de ses actionnaires.
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