34 / 222
1
La répartition du portefeuille est exprimée en juste valeur.
2
Pour Cofinimmo SA, la répartition est la suivante : Bureaux 60,2%, Immobilier de
santé 36,7% et Autres 3,1%.
3
Pour Cofinimmo SA, la répartition est la suivante : Belgique 95,3%, France 4,7%.
Bureaux
Autres
16,7
%
40,3
%
Répartition par destination en juste valeur
2
(en %)
15,4
%
France
7,1
%
Pays-Bas
Allemagne
0,3
%
Répartition géographique en juste valeur
3
(en %)
Belgique
77,2
%
Importance relative des principaux
immeubles - en juste valeur (en %)
RAPPORT DE GESTION /
Opérations et réalisations en 2014
Répartition du portefeuille
Les bureaux représentent 41,0%
1
du patrimoine, l’immobilier de
santé 40,3%. L’immobilier de réseaux de distribution reprenant les
portefeuilles Pubstone (cafés et restaurants loués à AB InBev) et
Cofinimur I (agences d’assurances louées à MAAF) pèse pour sa
part pour 16,7% du portefeuille. Les autres secteurs d’activité (2,0%)
ne sont pas significatifs.
La grande majorité du portefeuille est située sur le territoire belge
(77,2%).
Les immeubles localisés à l’étranger concernent :
•
en France (15,4%) : l’immobilier santé et le réseau d’agences
d’assurance ;
•
aux Pays-Bas (7,1%) : le portefeuille Pubstone néerlandais et
quelques cliniques ;
•
en Allemagne : une clinique.
Une des caractéristiques principales des Sociétés Immobilières
Réglementées (SIR) est la diversification du risque. Le portefeuille
de Cofinimmo présente une répartition équilibrée. Le plus grand
immeuble ne représente en effet que 3,1% en valeur du portefeuille
consolidé.
2,0
%
41,0
%
Région Flamande
23,0%
Région Wallonne
8,6%
Bruxelles et
périphérie
45,6%
Au 31.12.2014, l’immobilier de bureaux et de santé
représentent respectivement 41% et 40% du portefeuille
immobilier total du Groupe.
SOUVERAIN 23-25
3,1%
EGMONT I
2,5%
BOURGETLAAN 42
1,6%
PHILIPPE LE BON 1-3
1,5%
GEORGIN 2
1,5%
TERVUREN 270-272
1,4%
ALBERT I
er
4 - CHARLEROI
1,3%
SERENITAS
1,3%
SOMBRE 56
1,2%
DAMIAAN - TREMELO
1,2%
Autres
83,4%
TOTAL
100%
Immobilier
de santé
Immobilier
de réseaux
de distribution
30