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Avec le redéveloppement du Belliard 40, Cofinimmo
a pour ambition de développer un bâtiment durable aux
qualités architecturales et urbanistiques exemplaires.
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BREEAM In-Use est un sous-programme de BREEAM (voir Lexique) qui certifie la
durabilité de bâtiments existants. Les domaines analysés ne se limitent pas à
la performance énergétique. En effet, ils couvrent les aspects suivants : énergie,
eau, matériaux, transport, déchets, pollution, santé et bien-être, gestion, terrain
et écologie. À l’issue du processus de certification, une cotation est décernée
au bâtiment et à sa gestion immobilière (Acceptable/Acceptable, Pass/Passable,
Good/Bien, Very Good/Très Bien, Excellent/Excellent et Outstanding/Hors du
Commun).
Performance énergétique
des bureaux
Cofinimmo a fait établir pour 27 de ses immeubles de bureaux
existants, soit 33% de ses surfaces de bureaux, un certificat
de Performance Énergétique du Bâtiment. Celui-ci reprend les
coefficients de performance énergétique et d’émissions de CO
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de
l’immeuble concerné. Ces certificats sont établis au fur et à mesure
des ventes ou locations d’immeubles par des sociétés agréées,
conformément à la Directive Européenne PEB transposée dans
les législations nationales et régionales. Parmi ces immeubles
certifiés, 92,6% réalisent une performance énergétique supérieure
à la moyenne actuelle des immeubles à Bruxelles. Celle-ci se situe
entre D et E (source : IBGE). Le certificat sera également obligatoire
en Wallonie en 2015, et en Flandre courant 2016.
En 2013, Cofinimmo a investi dans un logiciel de gestion des don-
nées énergétiques afin de mieux identifier les sources d’économies
possibles et l’impact des investissements effectués. L’objectif est
évidemment de réduire les consommations. Toutes les données
de consommation de l’ensemble des espaces communs gérés par
Cofinimmo, ainsi que les consommations privatives fournies par les
différents locataires sur base volontaire, y sont rassemblées.
Pour plus d’informations, voir la section Développement durable de
ce présent Rapport Financier Annuel.
Cofinimmo a également poursuivi l’installation de compteurs rele-
vables à distance qui permettent un contrôle en temps réel et une
meilleure maîtrise des consommations.
En 2013, un contrat de fourniture en électricité verte a été signé
à nouveau pour la totalité des espaces communs gérés par le
Groupe. Le volume acheté est de l’ordre de 45 GWh par an, ce qui
représente une économie de 20385 tonnes de CO
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e, soit la produc-
tion de neuf éoliennes de puissance moyenne.
BREEAM In-Use
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Afin de valoriser ses efforts, Cofinimmo poursuit sa politique de
certification «BREEAM In-Use » en privilégiant les immeubles en
cours de commercialisation. L’obtention d’une certification envi-
ronnementale répond à un double objectif : d’une part, améliorer la
compétitivité commerciale des immeubles et, d’autre part, mettre
en place un processus d’amélioration continue des performances
environnementales du patrimoine.
Au total, 77472m
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de bureaux sont certifiés BREEAM In-Use ce qui
représente 12% du patrimoine de bureaux.
Immeuble
Asset
Building
Management
Souverain 36
Good
Good
Bourget 42
Good
Good
Bourget 44
Good
Good
Square de Meeûs 23
Good
Good
Cockx 8-10 (Omega Court)
Good
Good
Woluwe 58
Good
Very Good
Woluwe 34, Bruxelles
BREEAM In-Use
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