155 / 222
151
1
Voor meer details over het aandeel van Cofinimmo in het resultaat van FPR Leuze
vóór de verwerving van de aandelen, zie Bijlage 43 op bladzijde 193.
2
Het bedrag van K€ 4489 stemt overeen met de prijs die betaald werd voor de
terugkoop aan hun martkwaarde van 50% van de aandelen die niet in haar
bezit waren (K€ 2593), alsook de kapitaalverhoging (K€ 1896) die volledig werd
onderschreven door Cofinimmo.
BIJLAGE 4. VERWERVING VAN DOCHTERVENNOOTSCHAPPEN
FPR Leuze
Tijdens het boekjaar 2014 heeft Cofinimmo alle aandelen van FPR
Leuze verworven. Deze vennootschap groepeerde de partners Cordeel
Zetel Temse, Willemen General Contractor en Cofinimmo in het consor-
tium dat verantwoordelijk was voor de bouw van de gevangenis van
Leuze-en-Hainaut.
Volgens de bepalingen van het contract heeft Cofinimmo (reeds eige-
naar ten belope van 50%) de aandelen in het bezit van Cordeel Temse
(49%) en Willemen General Contractor (1%) verworven op basis van de
marktwaarde. Dit gebeurde bij de aflevering van het Certificaat van
beschikbaarheid van het gebouw door de Regie der Gebouwen op
20.06.2014.
Sindsdien oefent Cofinimmo de exclusieve controle over de vennoot-
schap uit en neemt zij deze dochtervennootschap op in haar reke-
ningen volgens de integrale consolidatiemethode. Het aandeel van
Cofinimmo in het resultaat van FPR Leuze vóór de verwerving van de
aandelen is echter te vinden onder “Aandeel in het resultaat van de
aanverwante vennootschappen en joint ventures” op de geconsoli-
deerde resultatenrekening.
1
Deze verwerving wordt niet gezien als bedrijfscombinatie zoals
bepaald in IFRS 3.
Er dient te worden opgemerkt dat, indien de aandelen werden verwor-
ven op 01.01.2014, dit een bijkomstige impact op het geconsolideerde
resultaat van Cofinimmo zou betekenen ten belope van K€ 901. Dit komt
overeen met de 50% die Cofinimmo niet bezat op 20.06.2014.
Ter herinnering: De Regie der Gebouwen gunde in 2011 het consortium
Future Prisons, samengesteld uit Cofinimmo, Cordeel en Willemen, de
overheidsopdracht volgens het Design-Build-Finance-Maintain model
voor de bouw en het onderhoud van een nieuwe gevangenis te Leuze-
en-Hainaut, een complex van 28316m² waar 312 gedetineerden zullen
worden opgevangen.
De bouwwerken gingen in augustus 2012 van start, onmiddel-
lijk na de aflevering van de vergunning. Het budget van de werken
beliep € 106 miljoen (alle kosten, taksen en tussentijdse interesten
inbegrepen).
Naar aanleiding van de bekendmaking van de aflevering van het
Beschikbaarheidsattest van het gebouw door de Regie der Gebouwen,
betaalde de vennootschap het bouwkrediet dat via de overdracht werd
aangegaan, zoals afgesproken vanaf het begin, terug aan KBC Bank
ten belope van 90% de investeringsvergoeding die de Regie over een
looptijd van 25 jaar verschuldigd is. Er werd geen meer- of minwaarde
gerealiseerd op deze operatie waarbij FPR Leuze NV het saldo van deze
vorderingen, evenals alle vorderingen voor het onderhoud en het facility
management behoudt. Deze laatste zullen geboekt worden in de beta-
lingen van de onderhoudsdiensten en het facility management.
Naar aanleiding van deze operatie behoudt FPZ Leuze op haar balans
een vordering ten belope van 10% van de niet overgedragen huren.
Algemene bedrijfsinformatie
Vennootschap
FPR Leuze
Segment
PPS Gevangenis
Land
België
% in het bezit van de Cofinimmo Groep op 31.12.2014 - integrale consolidatie
100%
% in het bezit van de Cofinimmo Groep tot 20.06.2014 - vermogensmutatie
50%
Geassocieerde aandeelhouders tot 20.06.2014
Cordeel Zetel Temse (49%)
Willemen General Contractor (1%)
Netto bedrag betaald bij de verwerving (x €1000)
Prijs betaald door Cofinimmo voor de terugkoop van de aandelen
4489
2
Thesaurie in de acquisitiebalans
2687
Uitgaande betaling zonder thesaurie
1802
Overgenomen activa en verplichtingen bij de verwerving (x €1000)
Vaste activa
11496
Vlottende activa
20787
Kortlopende verplichtingen
25202