159 / 222
155
NOTE 7. FRAIS NETS DE REDÉCORATION
1
(x €1000)
2014
2013
Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au
terme du bail
1540
1277
Récupération de charges immobilières
-612
-101
TOTAL
928
1176
La récupération de charges immobilières est constituée uniquement d’indemnités pour dégâts locatifs.
NOTE 9. FRAIS TECHNIQUES
(x €1000)
2014
2013
Frais techniques récurrents
3601
5202
Réparations
3208
4719
Primes d’assurance
393
483
Frais techniques non récurrents
201
-88
Grosses réparations (entreprises, architectes, bureaux d’études…)
2
268
307
Sinistres
-67
-395
Pertes résultant de sinistres sujettes à récupération en vertu de contrats d’assurance
213
270
Indemnisations perçues des compagnies d’assurances pour pertes subies résultant de sinistres
-280
-665
TOTAL
3802
5114
NOTE 8. CHARGES LOCATIVES ET TAXES NON RÉCUPÉRÉES
AUPRÈS DES LOCATAIRES SUR LES IMMEUBLES LOUÉS
(x €1000)
2014
2013
Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées
par le locataire sur immeubles loués
44756
48826
Refacturation de charges locatives exposées par le propriétaire
16971
20098
Refacturation de précomptes et taxes sur immeubles loués
27785
28728
Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués
-47512
-51202
Charges locatives exposées par le propriétaire
-17334
-20420
Précomptes et taxes sur immeubles loués
-30178
-30782
TOTAL
-2756
-2376
Les clauses des contrats de location prévoient habituellement que ces charges et taxes soient supportées par les locataires via une refac-
turation par le propriétaire. Cependant, un certain nombre de contrats de location du Groupe prévoit que des taxes ou des charges restent à
supporter par le propriétaire.
Le montant des charges locatives et taxes non récupérées au 31.12.2014 comprend essentiellement le montant des taxes non récupérables
sur les immeubles vides Livingstone II et Belliard 40 de € 1,1 million.
NOTE 10. FRAIS COMMERCIAUX
(x €1000)
2014
2013
Commissions d’agence
740
602
Publicité
85
23
Honoraires divers et autres experts
312
331
TOTAL
1137
956
1
Selon l’Annexe C de l’Arrêté Royal du 13.07.2014, la terminologie exacte est «Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en
état au terme du bail».
2
À l’exception des dépenses capitalisées.