152 / 220
146
/
Jaarrekeningen /
Bijlagen bij de geconsolideerde jaarrekeningen
eigen teams. De portefeuille wordt in de geconsolideerde rekeningen van
de Groep geboekt tegen de reële waarde die door de vastgoeddeskundigen
wordt bepaald.
II Financiële instrumenten
De reële waarde van de financiële instrumenten van de Groep wordt bere-
kend op basis van de marktwaarden in het Bloomberg
1
programma. Deze
reële waarden worden vergeleken met de driemaandelijkse schattingen van
de banken en de belangrijke verschillen worden geanalyseerd.
Meer details vindt u in Bijlage 23.
III Goodwill
De goodwill wordt bij de verwerving berekend als het positieve verschil tus-
sen de verwervingskost en het aandeel van Cofinimmo in het verworven
netto-actief. Deze goodwill wordt vervolgens onderworpen aan een waar-
deverminderingstest waarbij de netto boekhoudwaarde van de groepen
gebouwen met hun bedrijfswaarde wordt vergeleken. De berekening van de
bedrijfswaarde is gebaseerd op hypotheses van de toekomstige kasstro-
men, het indexeringspercentage, kasstroomjaren en restwaarden.
Meer details vindt u in Bijlage 19.
IV Transacties
In het kader van een patrimoniumverwerving door de aankoop van aande-
len van vennootschappen baseert de Groep zich op het bezitspercentage
van de aandelen en de benoemingsbevoegdheid van de Bestuurders om
te bepalen of de Groep een gezamenlijke of een globale controle uitoefent.
Indien een patrimonium overeenkomt met de definitie van een bedrijfscom-
binatie zoals bepaald in IFRS 3, herwaardeert de Groep de verworven activa
en verplichtingen bij dergelijke bedrijfscombinatie tegen hun reële waarde.
De reële waarde van het verworven vastgoedpatrimonium wordt opgesteld
op basis van de waarde bepaald door de vastgoeddeskundigen.
Meer details vindt u in Bijlage 42.
1
De gegevens van Bloomberg zijn het resultaat van observaties van reële transactieprijzen en van de toepassing van waarderingsmodellen, ontwikkeld in de wetenschappelijke
literatuur, op deze observaties
(www.bloomberg.com).