38 / 222
Maturiteit van de huurcontracten
De resterende looptijd tot aan de vervaldag van de huurcontrac-
ten die van kracht zijn op 31.12.2014 bedraagt 11,0 jaar
1
indien elke
huurder zijn contract bij de eerst mogelijke opzegoptie (break)
zou opzeggen. Dit cijfer stijgt tot 12,1 jaar indien er geen enkele
opzegoptie wordt uitgeoefend, met andere woorden, indien alle
huurders tot aan het contractuele einde van de huurovereenkom-
sten hun ruimten blijven benutten.
Voor de hele portefeuille heeft 48% van de huurovereenkomsten
een looptijd van meer dan negen jaar, waarvan 27% alleen voor het
zorgvastgoed.
Evolutie van de gewogen resterende looptijd van de huurcon-
tracten (in aantal jaren)
2008 2009 2010
2011
2012
2013
2014
14
12
10
8
6
4
12,1
11,0
4,8
Globale portefeuille - tot het
einde van de huurcontracten
Globale portefeuille - Tot de eerst
mogelijke opzegoptie (break)
Kantoren - Tot de eerst mogelijke
opzegoptie (break)
Maturiteit van de huurcontracten (in %)
Huurcontracten > 9 jaar
48,0%
Kantoren (openbare sector)
4,7%
Zorgvastgoed
27,3%
Vastgoed van distributienetten - Pubstone
14,1%
Kantoren (privésector)
0,2%
Andere
1,7%
Huurcontracten 6-9 jaar
13,7%
Kantoren
6,3%
Zorgvastgoed
5,3%
Vastgoed van distributienetten - Cofinimur I
2,1%
Huurcontracten < 6 jaar
38,3%
Kantoren
30,3%
Zorgvastgoed
6,2%
Vastgoed van distributienetten - Cofinimur I
1,6%
Andere
0,2%
1
Tot aan de eerst mogelijke opzegoptie.
BEHEERSVERSLAG /
Transacties en verwezenlijkingen in 2014
Gewogen resterende looptijd van de huurcontracten per segment (in aantal jaren)
1
0
5
10
15
20
25
4,8
6,1
13,7
24,9
15,8
7,1
12,0
11,0
21,4
Kantoren
Zorgvastgoed België
Zorgvastgoed Frankrijk
Zorgvastgoed Nederland
Zorgvastgoed Duitsland
Cafés/restaurants (Pubstone)
Verzekeringsagentschappen
(Cofinimur I)
Andere
Globale Portefeuille
34