Jaarlijks Financieel Verslag 2015

180 / 236

Vastgoed beschikbaar voor verhuur
(x 1 000 EUR) 2015 2014
OP 01.01 3097932 3199030
Gekapitaliseerde uitgaven 16685 15240
Verwervingen 68635 66693
Overdrachten van/naar Projectontwikkelingen 49381 73648
Verkopen/Afstand (reële waarde van de verkochte/afgestane activa) -177878 -272274
Terugnames van overgedragen en verdisconteerde huren 10214 15931
Stijging/Daling van de reële waarde 5 -3655 -336
OP 31.12 3061 314 3097932
BIJLAGE 21. VASTGOEDBELEGGINGEN
(x 1 000 EUR) 2015 2014
Vastgoed beschikbaar voor verhuur 3061314 3097932
Projectontwikkelingen 61544 88966
Vaste activa voor eigen gebruik 8625 8875
TOTAAL 3 131 4834 3 195773
De reële waarde van de portefeuille zoals gewaardeerd door de onafhankelijke deskundigen bedraagt 3 134353 KEUR op 31.12.2015. Deze waarde-
ring omvat de vastgoedbeleggingen voor 3 131 483 KEUR en de voor verkoop beschikbare activa voor 2870 KEUR.
Waardevermindering van de goodwill
(x 1 000 EUR)
Gebouwengroep Goodwill Netto boekwaarde1 Bedrijfswaarde Waardevermin-
dering
Pubstone België 55777 330073 325273 -4800
Pubstone Nederland 35650 182767 180467 -2300
CIS Frankrijk 26929 229635 2296352
TOTAAL 118356 742475 735375 -7100
Gevoeligheidsanalyse van de bedrijfswaarde bij schommeling van de belangrijkste variabelen van de waardeverminderingstest
Variatie van bedrijfswaarde (%)
Gebouwengroep Schommeling van inflatie Schommeling van de actualisatievoet
+0,50 % -0,50 % +0,50 % -0,50 %
Pubstone België 5,70 % -5,29 % -5,51 % 5,98 %
Pubstone Nederland 5,55 % -5,16 % -5,38 % 5,83 %
CIS Frankrijk 7,34 % -6,69 % -6,44 % 7,12 %
Gevoeligheidsanalyse van de waardevermindering bij een schommeling van de belangrijkste variabelen van de waardeverminderingstest
Bedrag van de waardevermindering3 (x 1 000 EUR)
Gebouwengroep Geboekte waarde-
vermindering
Schommeling van inflatie Schommeling van de actualisatievoet
+0,50 % -0,50 % +0,50 % -0,50 %
Pubstone België -4800 0 -22033 -22723 0
Pubstone Nederland -2300 0 -11637 -12030 0
CIS Frankrijk 0 0 0 0 0
1 Met inbegrip van de goodwill.
2 Aangezien de nutswaarde groter is dan de netto boekwaarde, wordt hier de netto boekwaarde hernomen
3 De waarde 0 werd ingegeven aangezien de nutswaarde hoger ligt dan de netto boekwaarde.
4 De reële waarde van de vastgoedbeleggingen die het voorwerp uitmaakten van een overdracht van huurvorderingen ten belope van 233138 KEUR inbegrepen.
5 Bijlage 22 toont de reconciliatie van de totale variatie in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen
176
JAARREKENINGEN /
BIJLAGEN BIJ DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENINGEN