173 / 236
NOTE 7. FRAIS NETS DE REDÉCORATION
1
(x 1 000 EUR)
2015
2014
Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail
1434
1540
Récupération de charges immobilières
-329
-612
TOTAL
1105
928
La récupération de charges immobilières est constituée uniquement d’indemnités pour dégâts locatifs.
NOTE 9. FRAIS TECHNIQUES
(x 1 000 EUR)
2015
2014
Frais techniques récurrents
5316
3601
Réparations
5058
3208
Primes d’assurance
258
393
Frais techniques non récurrents
327
201
Grosses réparations (entreprises, architectes, bureaux d’études…)
2
302
268
Sinistres
25
-67
Pertes résultant de sinistres sujettes à récupération en vertu de contrats d’assurance
450
213
Indemnisations perçues des compagnies d’assurances pour pertes subies résultant de sinistres
-425
-280
TOTAL
5643
3802
NOTE 8. CHARGES LOCATIVES ET TAXES NON RÉCUPÉRÉES
AUPRÈS DES LOCATAIRES SUR LES IMMEUBLES LOUÉS
(x 1 000 EUR)
2015
2014
Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées
par le locataire sur immeubles loués
41 588
44756
Refacturation de charges locatives exposées par le propriétaire
16916
16971
Refacturation de précomptes et taxes sur immeubles loués
24672
27785
Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués
-45066
-47512
Charges locatives exposées par le propriétaire
-17570
-17334
Précomptes et taxes sur immeubles loués
-27496
-30178
TOTAL
-3478
-2756
NOTE 10. FRAIS COMMERCIAUX
(x 1 000 EUR)
2015
2014
Commissions d’agence
634
740
Publicité
118
85
Honoraires divers et autres experts
198
312
TOTAL
950
1 137
1
Selon l’Annexe C de l’Arrêté Royal du 13.07.2014, la terminologie exacte est «Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état
au terme du bail» et «Récupération de charges immobilières».
2
À l’exception des dépenses capitalisées.
Les clauses des contrats de location prévoient habituellement que
ces charges et taxes soient supportées par les locataires via une
refacturation par le propriétaire. Cependant, un certain nombre de
contrats de location du Groupe prévoit que des taxes ou des charges
restent à supporter par le propriétaire.
Le montant des charges locatives et taxes non récupérées au
31.12.2015 comprend essentiellement le montant de 1,4 million EUR de
taxes non récupérées sur les immeubles en chantier Belliard 40 et
Woluwe 106-108.
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