168 / 220
162
/
Jaarrekeningen /
Bijlagen bij de geconsolideerde jaarrekeningen
(a)
De netto huurresultaten zijn opgenomen in Bijlage 5.
(b)
De kosten voor het voltooien van een gebouw zijn rechtstreeks verbonden met elk project (bedragen en vorderingsstaat).
Soort activa
Reële waarde
31.12.2013
Waarderingsmethode
Niet observeerbare gegevens (a)
Uiterste waarden
(gewogen gemiddelde)
Frankrijk en Nederland
429380 Actualisatie van de
kasstromen
Geschatte huurwaarde (GHW)
53 -224 (131) €/m²
Actualisatievoet
5,75% - 8,00% (5,77%)
Kapitalisatievoet van de uiteindelijke netto GHW
6,00% - 12,31% (7,11%)
Inflatievoet
1,75% - 2,12% (2,10%)
Kapitalisatie van de
geschatte huurwaarde
Geschatte huurwaarde (GHW)
53 - 224 (130) €/m²
Kapitalisatievoet
3,32% - 25,35% (6,64%)
Zorgvastgoed in
ontwikkeling
50896 Restwaarde
Geschatte huurwaarde (GHW)
80 - 198 (127) €/m²
Kapitalisatievoet
5,00% - 7,25% (6,08%)
Kosten bij voltooiing
(b)
Inflatievoet
2,00%
VASTGOED VAN
DISTRIBUTIENETTEN
532818
Pubstone België
272243 Actualisatie van de
kasstromen
Geschatte huurwaarde (GHW)
13 - 307 (77) €/m²
Actualisatievoet
6,85%
Kapitalisatievoet van de uiteindelijke netto GHW
7,10%
Inflatievoet
2,00%
Kapitalisatie van de
geschatte huurwaarde
Geschatte huurwaarde (GHW)
13 - 307 (77) €/m²
Kapitalisatievoet
4,00% - 9,50% (6,15%)
Pubstone Nederland
150650 Kapitalisatie van de
geschatte huurwaarde
Geschatte huurwaarde (GHW)
47 - 415 (205) €/m²
Kapitalisatievoet
4,50% - 7,60% (5,82%)
Cofinimur I Frankrijk
109925 Actualisatie van de
kasstromen
Geschatte huurwaarde (GHW)
80 - 700 (147) €/m²
Actualisatievoet
6,00%
Kapitalisatievoet van de uiteindelijke netto GHW
4,91% - 14,07% (8,02%)
Inflatievoet
2,00%
Kapitalisatie van de
geschatte huurwaarde
Geschatte huurwaarde (GHW)
80 - 700 (147) €/m²
Kapitalisatievoet
4,60% - 27,20% (7,00%)
ANDERE
61135
Andere
61135 Actualisatie van de
kasstromen
Geschatte huurwaarde (GHW)
121 - 261 (209) €/m²
Actualisatievoet
6,05% - 6,50% (6,33%)
Kapitalisatievoet van de uiteindelijke netto GHW
7,25% - 7,75% (7,44%)
Inflatievoet
2,00%
Kapitalisatie van de
geschatte huurwaarde
Geschatte huurwaarde (GHW)
41 - 261 (194) €/m²
Kapitalisatievoet
4,75% - 8,50% (6,07%)
TOTAAL
3347009