Rapport financier annuel 2013

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148/ Comptes annuels / Notes sur les comptes consolidés
NOTE 4. INFORMATION SECTORIELLE
En juste valeur, les bureaux représentent 45,6% du patrimoine, l’immobilier
de santé 36,7%, l’immobilier de réseaux de distribution 15,9% et les autres
secteurs d’activité 1,8%.
Les différents segments immobiliers sont décrits aux pages 22 à 51.
Deux clients représentent plus de 10% du loyer contractuel : AB InBev, loca-
taire dans le segment de l’Immobilier de réseaux de distribution pour un
montant de € 30 millions et la Régie des Bâtiments, locataire dans le seg-
ment de bureaux pour un montant de € 28 millions.
BUREAUX IMMOBLIER
(x €1000) Bruxelles
CBD1
Bruxelles
Décentralisé
Bruxelles
Périphérie
Anvers Autres
Régions
Belgique
2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012
COMPTES DE RÉSULTATS
Résultat locatif net 38060 47452 41295 42299 10463 10896 4627 4378 7932 7659 46400 42471
Résultat immobilier après frais
directs des immeubles
34430 43588 35336 36341 8699 9488 4220 3444 7282 7261 46232 42192
Frais de gestion immobilière
Frais généraux de la société
Résultat sur vente
d’immeubles de placement
et d’autres actifs non
financiers
-865 169
Variations de la juste
valeur des immeubles de
placement
-21935 -5933 -17314 -26662 -2327 1254 -569 828 2418 -4195 6415 17199
Autre résultat sur portefeuille
Résultat d’exploitation
Résultat financier
Quote-part dans le résultat
des entreprises associées et
co-entreprises
Impôt -259
RÉSULTAT NET
RÉSULTAT NET - PART DU GROUPE
2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012
BILAN
Actif
Goodwill
Immeubles de placement
dont :
615882 625840 591643 635966 143666 155805 62297 62337 111323 108417 791995 750460
Projets de
développement
67313 66344 9613 5031 331 2278 450 446 60 44026 57698
Actifs à usage propre 9146 9150
Actifs détenus en vue
de la vente
Autres actifs
TOTAL DE L’ACTIF
Capitaux propres et Passif
Capitaux propres
Capitaux propres
attribuables
aux actionnaires de la
société mère
Intérêts minoritaires
Passif
TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET
DU PASSIF
1 Central Business District.