157 / 220
\ 151
Notes sur les comptes consolidés
\ Comptes annuels
NOTE 6.
FRAIS NETS DE REDÉCORATION
(x €1000)
2013
2012
Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail
1277
1766
Récupération de charges immobilières
-101
-756
TOTAL
1176
1010
La récupération de charges immobilières est constituée uniquement d’indemnités pour dégâts locatifs.
NOTE 8.
FRAIS TECHNIQUES
(x €1000)
2013
2012
Frais techniques récurrents
5202
5097
Réparations
4719
4452
Primes d’assurance
483
645
Frais techniques non récurrents
-88
1146
Grosses réparations (entreprises, architectes, bureaux d’études…)
1
307
1061
Sinistres
-395
85
Pertes résultant de sinistres sujettes à récupération en vertu de contrats d’assurance
270
247
Indemnisations perçues des compagnies d’assurances pour pertes subies résultant de sinistres
-665
-162
TOTAL
5114
6243
NOTE 7.
CHARGES LOCATIVES ET TAXES NON RÉCUPÉRÉES
AUPRÈS DES LOCATAIRES SUR LES IMMEUBLES LOUÉS
(x €1000)
2013
2012
Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées
par le locataire sur immeubles loués
48826
41581
Refacturation de charges locatives exposées par le propriétaire
20098
17007
Refacturation de précomptes et taxes sur immeubles loués
28728
24574
Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués
-51202
-43549
Charges locatives exposées par le propriétaire
-20420
-17341
Précomptes et taxes sur immeubles loués
-30782
-26208
TOTAL
-2376
-1968
Les clauses des contrats de location prévoient habituellement que ces charges et taxes soient supportées par les locataires via une refacturation par le
propriétaire. Cependant, un certain nombre de contrats de location du Groupe prévoit que des taxes ou des charges restent à supporter par le propriétaire.
Le montant des charges locatives et taxes non récupérées au 31.12.2013 comprend essentiellement le montant des charges non récupérées sur les
immeubles Livingstone I et II de € 1,2 million.
NOTE 9.
FRAIS COMMERCIAUX
(x €1000)
2013
2012
Commissions d’agence
602
595
Publicité
23
178
Honoraires divers et autres experts
331
318
TOTAL
956
1091
1
À l’exception des dépenses capitalisées.