Rapport Financier Annuel 2015

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Immeubles disponibles à la location
(x 1 000 EUR) 2015 2014
AU 01.01 3097932 3199030
Dépenses capitalisées 16685 15240
Acquisitions 68635 66693
Transferts de/à Projets de développement 49381 73648
Ventes/Cessions (juste valeur des actifs vendus/cédés) -177878 -272274
Reprises de loyers cédés et escomptés 10214 15931
Augmentation/Diminution de la juste valeur5 -3655 -336
AU 31.12 3061 314 3097932
NOTE 21. IMMEUBLES DE PLACEMENT
(x 1 000 EUR) 2015 2014
Immeubles disponibles à la location 3061314 3097932
Projets de développement 61544 88966
Immobilisations à usage propre 8625 8875
TOTAL 3 131 4834 3 195773
La juste valeur du portefeuille telle que valorisée par les experts indépendants atteint 3 134353 KEUR au 31.12.2015. Elle inclut les immeubles de
placement pour 3 131 483 KEUR et les immeubles disponibles à la vente pour 2870 KEUR.
Dépréciation du goodwill
(x 1 000 EUR)
Groupe d’immeubles Goodwill Valeur nette
comptable1
Valeur d’utilité Dépréciation
Pubstone Belgique 55777 330073 325273 -4800
Pubstone Pays-Bas 35650 182767 180467 -2300
CIS France 26929 229635 2296352
TOTAL 118356 742475 735375 -7100
Analyse de sensibilité de la valeur d’utilité lors d’une variation des principales variables du test de dépréciation
Variation de la valeur d’utilité (en %)
Groupe d’immeubles Variation de l’inflation Variation du taux d’actualisation
+0,50 % -0,50 % +0,50 % -0,50 %
Pubstone Belgique 5,70 % -5,29 % -5,51 % 5,98 %
Pubstone Pays-Bas 5,55 % -5,16 % -5,38 % 5,83 %
CIS France 7,34 % -6,69 % -6,44 % 7,12 %
Analyse de sensibilité de la dépréciation lors d’une variation des principales variables du test de dépréciation
Montant de la dépréciation3 (x 1 000 EUR)
Groupe d’immeubles Dépréciation
comptabilisée
Variation de l’inflation Variation du taux d’actualisation
+0,50 % -0,50 % +0,50 % -0,50 %
Pubstone Belgique -4800 0 -22033 -22723 0
Pubstone Pays-Bas -2300 0 -11637 -12030 0
CIS France 0 0 0 0 0
1 Y compris le goodwill.
2 Étant donné que la valeur d’utilité est supérieure à la valeur nette comptable, nous reprenons ici la valeur nette comptable.
3 La valeur 0 a été indiquée lorsque la valeur d’utilité est supérieure à la valeur nette comptable.
4 Y compris la juste valeur des immeubles de placement ayant fait l’objet d’une cession de créances, qui s’élève 233138 KEUR.
5 La Note 22 reprend la réconciliation de la variation totale de la juste valeur des immeubles de placement.
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COMPTES ANNUELS /
Notes sur les Comptes consolidés