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Comptes annuels /
Notes sur les comptes consolidés
Catégorie d’actifs
Juste valeur
31.12.2013
Technique de valorisation Données non-observables (a)
Valeurs extrêmes
(moyenne pondérée)
France et Pays-Bas
429380 Actualisation des flux
Valeur locative estimée (VLE)
53 -224 (131) €/m²
Taux d’actualisation
5,75% - 8,00% (5,77%)
Taux de capitalisation de la VLE nette finale
6,00% - 12,31% (7,11%)
Taux d’inflation
1,75% - 2,12% (2,10%)
Capitalisation de la
valeur locative estimée
Valeur locative estimée (VLE)
53 - 224 (130) €/m²
Taux de capitalisation
3,32% - 25,35% (6,64%)
Immobilier de santé en
développement
50896 Valeur résiduelle
Valeur locative estimée (VLE)
80 - 198 (127) €/m²
Taux de capitalisation
5,00% - 7,25% (6,08%)
Coûts à l’achèvement
(b)
Taux d’inflation
2,00%
IMMOBILIER DE RÉSEAUX DE
DISTRIBUTION
532818
Pubstone Belgique
272243 Actualisation des flux
Valeur locative estimée (VLE)
13 - 307 (77) €/m²
Taux d’actualisation
6,85%
Taux de capitalisation de la VLE nette finale
7,10%
Taux d’inflation
2,00%
Capitalisation de la
valeur locative estimée
Valeur locative estimée (VLE)
13 - 307 (77) €/m²
Taux de capitalisation
4,00% - 9,50% (6,15%)
Pubstone Pays-Bas
150650 Capitalisation de la
valeur locative estimée
Valeur locative estimée (VLE)
47 - 415 (205) €/m²
Taux de capitalisation
4,50% - 7,60% (5,82%)
Cofinimur I France
109925 Actualisation des flux
Valeur locative estimée (VLE)
80 - 700 (147) €/m²
Taux d’actualisation
6,00%
Taux de capitalisation de la VLE nette finale
4,91% - 14,07% (8,02%)
Taux d’inflation
2,00%
Capitalisation de la
valeur locative estimée
Valeur locative estimée (VLE)
80 - 700 (147) €/m²
Taux de capitalisation
4,60% - 27,20% (7,00%)
AUTRES
61135
Autres
61135 Actualisation des flux
Valeur locative estimée (VLE)
121 - 261 (209) €/m²
Taux d’actualisation
6,05% - 6,50% (6,33%)
Taux de capitalisation de la VLE nette finale
7,25% - 7,75% (7,44%)
Taux d’inflation
2,00%
Capitalisation de la
valeur locative estimée
Valeur locative estimée (VLE)
41 - 261 (194) €/m²
Taux de capitalisation
4,75% - 8,50% (6,07%)
TOTAL
3347009
(a)
Les résultats locatifs net sont repris sous la Note 5.
(b)
Les coûts nécessaire à l’achèvement d’un immeuble sont directement liés à chaque projet (montants et degré d’avancement).