17 / 220
84
88
92
96
100
\ 11
Chiffres clés \
Rapport de gestion
1
Actions ordinaires et privilégiées.
2
Tient compte de la vente, en janvier 2013, de 8000 actions de trésorerie.
3
Il s’agit principalement de la variation de la juste valeur des immeubles de placement et de l’impact de l’impairment test du goodwill.
4
Juste valeur : après déduction des frais de transaction (principalement des droits de mutation) de la valeur des immeubles de placement.
5
Valeur d’investissement : avant déduction des frais de transaction (principalement des droits de mutation) de la valeur des immeubles de placement.
6
En supposant la conversion théorique des obligations convertibles émises par Cofinimmo, des obligations remboursables en actions émises par Cofinimur I et des options sur actions.
7
Données non requises par la réglementation sur les Sicafis et non soumises à un contrôle de la part des autorités publiques. Le Commissaire a vérifié si les données «EPRA Résultat»,
«EPRA VAN», «EPRA VANNN» et «EPRA Ratio de coûts» sont calculés conformément aux définitions reprises dans «EPRA Best Practices Recommendations» 2013 et si les données
financières utilisées dans le calcul de ces ratios concordent avec les données comptables telles qu’incluses dans les états financiers consolidés audités.
8
Source : CBRE.
Évolution du taux d’occupation du portefeuille Cofinimmo
vs. le marché de bureaux bruxellois
(en %)
Cofinimmo - Portefeuille global
Cofinimmo - Bureaux
Marché - Bureaux - Bruxelles
2008
2009
2010
2011
2012
2013
95,43%
91,24%
88,92%
8
100
96
92
88
84
Données par action
1
(en €)
Résultats par action
31.12.2013
31.12.2012
2
Résultat net courant – part du Groupe – hors impact IAS39
6,78
7,61
Impact IAS39
-0,82
-1,52
Résultat net courant – part du Groupe
5,96
6,09
Résultat réalisé sur portefeuille
-0,02
0,02
Résultat non réalisé sur portefeuille
3
-2,60
0,01
Résultat net – part du Groupe
3,34
6,12
Valeur intrinsèque de l’action
31.12.2013
31.12.2012
2
Actif net réévalué par action en juste valeur
4
après répartition du dividende de l’exercice 2012
91,79
85,66
Actif net réévalué par action en valeur d’investissement
5
après répartition du dividende de l’exercice 2012
96,26
90,31
Valeur intrinsèque diluée de l’action
6
31.12.2013
31.12.2012
2
Actif net dilué réévalué par action en juste valeur
4
après répartition du dividende de l’exercice 2012
95,74
88,23
Actif net dilué réévalué par action en valeur d’investissement
5
après répartition du dividende de l’exercice 2012
99,55
92,35
Indicateurs de performance selon le référentiel EPRA
7
(en € par action)
31.12.2013
31.12.2012
2
EPRA Résultat
6,78
7,61
2
EPRA Valeur de l’Actif Net (VAN)
98,85
102,04
2
EPRA Valeur de l’Actif Net Ajustée (VANNN)
95,74
94,38
2
(en %)
31.12.2013
31.12.2012
EPRA Rendement Initial Net (RIN)
6,20%
6,19%
EPRA RIN Ajusté
6,16%
6,10%
EPRA Taux de vacance locative
5,04%
4,70%
EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance inclus)
18,87%
18,69%
EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance exclus)
16,01%
16,17%