Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
| A. NETTO RESULTAAT | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Huurinkomsten | 351.450 | 346.550 | 317.761 | 292.349 | 251.521 |
| II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 559 | 1.365 | 6.124 | 7.262 | 9.444 |
| III. Met verhuur verbonden kosten | -526 | -328 | -1.367 | -3 | -2.030 |
| Netto huurresultaat | 351.484 | 347.587 | 322.518 | 299.607 | 258.935 |
| IV. Recuperatie van vastgoedkosten | 200 | 605 | 750 | 411 | 573 |
| V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 43.247 | 47.973 | 41.781 | 40.788 | 33.667 |
| VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | -447 | -2.110 | -1.016 | -1.987 | -330 |
| VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -49.177 | -55.096 | -46.499 | -44.934 | -36.888 |
| VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedresultaat | 345.307 | 338.958 | 317.534 | 293.885 | 255.956 |
| IX. Technische kosten | -6.633 | -4.555 | -6.128 | -6.628 | -6.051 |
| X. Commerciële kosten | -4.060 | -6.531 | -4.360 | -2.967 | -2.344 |
| XI. Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen | -3.054 | -2.762 | -3.966 | -3.188 | -2.765 |
| XII. Beheerkosten vastgoed | -31.315 | -33.185 | -32.209 | -27.849 | -23.579 |
| XIII. Andere vastgoedkosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Vastgoedkosten | -45.063 | -47.033 | -46.663 | -40.632 | -34.740 |
| Operationeel vastgoedresultaat | 300.244 | 291.925 | 270.871 | 253.253 | 221.217 |
| XIV. Algemene kosten van de vennootschap | -13.421 | -14.222 | -13.804 | -11.935 | -10.105 |
| XV. Andere operationele opbrengsten en kosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 286.823 | 277.703 | 257.067 | 241.318 | 211.112 |
| XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | -15.582 | -4.052 | 4.493 | 7.768 | 4.583 |
| XVII. Resultaat verkoop van andere niet-financiële activa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | -123.290 | -181.653 | 77.460 | 34.506 | -13.696 |
| XIX. Ander portefeuilleresultaat | -7.434 | -25.500 | -39.466 | -34.715 | -33.815 |
| Operationeel resultaat | 140.517 | 66.498 | 299.554 | 248.877 | 168.184 |
| XX. Financiële inkomsten | 12.661 | 13.327 | 11.503 | 11.692 | 8.186 |
| XXI. Netto-interestkosten | -39.532 | -39.550 | -33.349 | -27.343 | -24.541 |
| XXII. Andere financiële kosten | -1.214 | -1.258 | -1.395 | -1.005 | -744 |
| XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en verplichtingen | -28.345 | -79.480 | 216.452 | 40.968 | -22.756 |
| Financieel resultaat | -56.430 | -106.961 | 193.211 | 24.312 | -39.855 |
| XXIV. Aandeel in het resultaat van aanverwante vennootschappen en joint ventures | -3.739 | -7.525 | 1.289 | 2.305 | -2.473 |
| Resultaat vóór belastingen | 80.348 | -47.988 | 494.054 | 275.493 | 125.856 |
| XXV. Vennootschapsbelasting | -7.122 | -7.040 | -11.368 | -10.546 | -7.907 |
| XXVI. Exit taks | -80 | 857 | -118 | -1.945 | -2.315 |
| Belastingen | -7.201 | -6.183 | -11.486 | -12.491 | -10.223 |
| Netto resultaat | 73.147 | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 |
| Toerekenbaar aan: | |||||
| Minderheidsbelangen | 9.258 | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
| B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Nettoresultaat | 73.147 | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 |
| II. Overige elementen van het globaal resultaat | 1.027 | 425 | -1.130 | 2.298 | 7.721 |
| A. Impact op de reële waarde van de geschatte overdrachtsrechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Variatie in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten van de kasstromen zoals bepaald onder IFRS | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| C. Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| D. Omrekeningsverschillen die voortvloeien uit de omrekening van een buitenlandse activiteit | 1.027 | 425 | -1.130 | 424 | 0 |
| E. Actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pensioenregelingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Belasting op het resultaat met betrekking tot ‘overige elementen van het globaal resultaat’ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| G. Aandeel in de overige elementen van het globaal resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| H. Overige elementen van het globaal resultaat na belasting | 0 | 0 | 0 | 1.873 | 7.721 |
| Converteerbaar obligaties | 0 | 1.873 | 7.721 | ||
| Globaal resultaat (I + II) | 74.174 | -53.746 | 481.438 | 265.300 | 123.354 |
| Toerekenbaar aan: | |||||
| Minderheidsbelangen | 9.258 | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 |
| Aandeelhouders van de moedervennootschap | 64.916 | -55.071 | 481.808 | 262.634 | 126.943 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
| ACTIVA | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Vaste activa | 6.303.882 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 |
| B. Immateriële vaste activa | 1.814 | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 |
| C. Vastgoedbeleggingen | 5.993.928 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 |
| D. Andere materiële vaste activa | 2.936 | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 |
| E. Financiële vaste activa | 110.284 | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 |
| F. Vorderingen financiële leasing | 156.944 | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 |
| G. Handelsvorderingen en andere vaste activa | 3.732 | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 |
| H. Uitgestelde belastingen | 9.664 | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 |
| I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 24.579 | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 |
| II. Vlottende activa | 136.165 | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 |
| A. Activa bestemd voor verkoop | 6.400 | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 |
| B. Financiële vlottende activa | 2.066 | 642 | 642 | 0 | 0 |
| C. Vorderingen financiële leasing | 4.542 | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 |
| D. Handelsvorderingen | 38.904 | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 |
| E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 40.824 | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 |
| F. Kas en kasequivalenten | 25.802 | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 |
| G. Overlopende rekeningen | 17.628 | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 |
| TOTAAL ACTIVA | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| Eigen vermogen | 3.614.437 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 |
| I. Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 3.534.991 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 |
| A. Kapitaal | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 |
| B. Uitgiftepremies | 849.053 | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 |
| C. Reserves | 580.526 | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 |
| D. Nettoresultaat van het boekjaar | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
| II. Minderheidsbelangen | 79.446 | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 |
| Verplichtingen | 2.825.611 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 |
| I. Langlopende verplichtingen | 1.854.596 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 |
| A. Voorzieningen | 25.765 | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 |
| B. Langlopende financiële schulden | 1.753.269 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 |
| a. Kredietinstellingen | 590.186 | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 1.163.082 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 |
| C. Andere langlopende financiële verplichtingen | 19.749 | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 |
| D. Handelsschulden en andere langlopende schulden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Andere langlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Uitgestelde belastingverplichtingen | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| a. Exit taks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Overige | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| II. Kortlopende verplichtingen | 971.015 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 |
| A. Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Kortlopende financiële schulden | 834.068 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 |
| a. Kredietinstellingen | 119.068 | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 |
| b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Overige | 715.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 |
| C. Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 310 | 206 |
| D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 114.273 | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 |
| a. Exit taks | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 |
| b. Overige | 114.273 | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 |
| E. Andere kortlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Overlopende rekeningen | 22.674 | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 |
| TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| (in EUR per aandeel) | 31.12.2024 | 31.12.2023 |
| EPRA Earnings Per Share (EPS) | 6,50 | 7,07 |
| Diluted EPRA EPS | 6,50 | 7,07 |
| (in EUR per aandeel) | 31.12.2024 | 31.12.2023 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nieuwe indicator) | 101,41 | 106,54 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nieuwe indicator) | 93,11 | 98,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nieuwe indicator) | 96,62 | 103,97 |
| 31.12.2024 | 31.12.2023 | |
| EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,4% | 5,3% |
| EPRA 'topped-up' NIY | 5,6% | 5,5% |
| EPRA Vacancy Rate | 1,5% | 1,6% |
| EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) | 19,8% | 21,6% |
| EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) | 17,3% | 18,8% |
| EPRA LTV | 42,2% | 43,1% |
| EPRA LFL | 1,7% | 5,5% |
| EPRA capex (in MEUR) | 140 | 505 |